8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли получить налоговый вычет?

Купили квартиру. Оплатили часть денег со счета папы. Можно ли получить налоговый вычет?

, Альфия, г. Москва
Александр Щепин
Александр Щепин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Альфия.

У Вас в рамках договора купли-продажи квартиры должна была быть составлена расписка о передаче денежных средств. Если Вы являетесь покупателем и расписка составлена от вашего имени, то спокойно можете претендовать. При подаче документов в налоговую Вам понадобится: 

— заполненная декларация 2-ндфл;

— договор купли-продажи квартиры;

— акт приема передачи квартиры;

— документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

— документ, подтверждающий Ваши расходы (расписка)

— справка о доходах.

С уважением, Александр !

0
0
0
0
Альфия
Альфия
Клиент, г. Москва
Расписки нет. Можно ли как то доказать что это мои деньги?

Если нет расписки тогда посмотрите условия договора или акта приема передачи квартиры, расписка от Вас не потребуется, если в договоре купли-продажи написано, что в момент его подписания расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью или вся сумма получена продавцом. Это в частности указано в письме Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118.

Кроме того, следует учитывать, что максимальная сумма имущественного вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей (вам вернется 13% от этой суммы). Таким образом, если квартира у Вас стоила 5 миллионов, внесли Вы 2 миллиона, а отец 3 миллиона, то Вы получите максимально возможную сумму вычета в любом случае, так 13 % вычета Вы сможете получить исключительно из суммы до 2 миллионов рублей.

Вместе с тем положениями Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность совершать сделки и исполнять обязательства одного лица другим лицом по доверенности (статьи 185, 313 Гражданского кодекса Российской Федерации). 
В письме Минфина РФ от 10 февраля 2020 г. N 03-04-05/8644 указано:

Если налогоплательщик представит в налоговый орган документы для получения имущественного налогового вычета и в платежных документах указано другое лицо, которому налогоплательщик выдал доверенность на совершение сделки и исполнение обязательств от своего имени, он вправе получить имущественный вычет при представлении указанной доверенности.

Вышеуказанные разъяснения Минфина РФ говорят о том, что если за сделку платило третье лицо (Ваш отец), то налоговый вычет может быть предоставлен если будут приложены платежные документы подтверждающее, что третье лицо произвело платёж, а также  доверенность на совершение сделки и исполнение обязательств от Вашего имени на указанное лицо. Действие доверенности должно распространяться на период совершения сделки, желательно быть той же датой или более ранней. 

На основании изложенного, рекомендую:

1. Проверить договор и акт приема передачи квартиры на условия о которых я писал выше.

2. Если Вы оплатили часть денег со своих счетов и они равны или более 2 миллионов рублей, то можете заказать выписку из банка о совершенных операциях и представить ее в налоговый орган. 

3. Найти, так сказать, доверенность на Вашего отца на совершение сделки и исполнение обязательств от Вашего имени.

4. Связаться с продавцом квартиры и попросить его подписать расписку.

С уважением, Александр!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста подали в 2026 году упрощённый налоговый вычет, но случайно перепутали год
Здравствуйте, подскажите пожалуйста подали в 2026 году упрощённый налоговый вычет, но случайно перепутали год. Надо было 2025 а подали за 2024. Но дело в том что за 2024 год, вычет я получила. Теперь пришло письмо о камерной проверки, и вызывают по статье. Что мне грозит?
, вопрос №4855962, Елена, г. Красноярск
Гражданство
Можно ли получить консультацию?
Доброго времени суток! Можно ли получить консультацию? Мой зять с моей сестрой в силу семейных обстоятельств в 1993 году экстренно уехали из Саратова. У зятя при себе был только советский паспорт, все остальные документы, подтверждающие личность и стаж работы, остались в Саратове без возможности вернуть себе. В дальнейшем, будучи верующим человеком, зять хотел уйти в монастырь, однако по определенным обстоятельствам, планы изменились. Зять обратился в городской паспортный стол с заявлением о восстановлении и замене паспорта на российский. Инспектор миграционной службы направил запросы в Саратов, в Казахстан для подтверждения личности. Ответы были получены, о чем был проинформирован зять. Но последним этапом оказалось, что нужно привести в отдел 7 человек, жителей города, для подтверждения его личности. Просьба пояснить, насколько верны эти требования. Зять очень корректный и скромный человек, сказал, что ему неудобно безпокоить людей, ведь нужно их отвлекать, потратить время в очередях и т.д. Мы с зятем остались одни, сестра, мама и отец умерли. Как правильно нам поступить? От этого зависит его трудоустройство и пенсия. Спасибо, с уважением Наталья.
, вопрос №4854845, Наталья, г. Москва
1150 ₽
Лицензирование
Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки
Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки. Статус помещения (не жилое)87м.кв. Указан в реестре как, этаж #1. Вид разрешенного использования (производственное) Помещение имеет отдельный вход. Цокольный этаж пяти этажного дома.
, вопрос №4854762, Джабраил, г. Буйнакск
Гражданство
Можно ли получить российское гражданство если невозможно отказаться от украинского?
Добрый день! У племянника украинский паспорт. Родился, учился и работает в Ташкенте. Никуда не выезжал. Украинское гражданство получил по родителям, живущим и работающим в Ташкенте.Можно ли получить российское гражданство если невозможно отказаться от украинского?
, вопрос №4854227, Валерий, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2022