Хотим построить забор, но при этом часть земли захватываем и столько же отдаём

Здравствуйте, Лариса!

Само по себе такое действие (без соответствующего оформления) является незаконным. Необходимо, во-первых, согласование с собственником (владельцем) соседнего смежного земельного участка, границы которого при этом также меняются, а, во-вторых, необходимо узаконить такое изменение границ обоих земельных участков.

Узаконить можно путем так называемого перераспределения земельных участков.

Согласно ст. 11.7 Земельного кодекса РФ:

1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается…
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

Здравствуйте.

Нет, так сделать нельзя, без закрепления изменений границ земельного участка в ЕГРН (на публичной кадастровой карте).

Вам с соседом нужно сделать перераспределение земли между собой. Для этого нужно волеизъявление двух сторон. Обратитесь за данной услугой к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов.

ст.11.7 ЗК РФ

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Иначе кто-то потом передумает, и начнется спор о сносе забора.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна