Был оформлен на жену, в семье ещё 2 сына, один из них написал отказ от наследства

Здравствуйте. Имеется не приватизированный гараж в кооперативе. Был оформлен на дедушку. Он умер в 2015 году. Бабушка на себя не переписала членскую книжку. В 2022 году умирает бабушка. Ее родная сестра подаёт заявление о вступлении в наследство, но фактически его не принимает (указывает, что родственников первой линии нет). После этого родной сын подаёт на наследство в конце 23 года (для нашего региона был продлён срок подачи на наследство до конца 23 года в связи с сво). Потом начинаются долгие разборки и суд кто же наследник. В итоге в решении суда уже в 25 году признают сына наследником по закону (как первая линия). Но четкой формулировки, что он принимает ВСЁ имеюшиеся имущество в решении нет. Только то, что он является сыном, является наследником по закону, за ним остаётся квартира (она приватизированная). Обратившись в гаражный кооператив для переоформления членской книжки выясняется, что весной 24 года тетя оформила на себя гараж (предоставив только заявление о вступлении на наследство после смерти сестры, хотя гараж фактически числился за дедушкой) и тут же продала его (документа о продаже нет, просто она написала исключить её из кооператива, а новую хозяйку включить в кооператив). В уставе прописано, что право на гараж другим наследникам (не супругам, родителям, детям) переходит согласно законодательства. Что сейчас можно сделать, чтобы переписать гараж на сына, как наследника первой линии? В суд на кооператив, что изначально переоформили НЕ согласно устава (они сами устно признают, что это их ошибка)? В суд на анулирование переоформления на сестру, а потом в суд на анулирование переоформления на новую хозяйку? В прокуратуру? Или что-то ещё

Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. Я получила в наследство 1/8 долю в частном доме. В этом же доме есть доли у моей сестры, у моего дяди (дядя не платит налоги и за вывоз мусора, долг уже приличный) . Это второй этаж деревянного дома. На первом этаже одна доля принадлежит моим соседям, но после смерти родителей соседей, они не вступили в право на следования и не оформили свою долю на себя. Также ещё есть доля бабушки троюродной, которая умерла ещё до моего рождения и доля тоже висит в воздухе. Родственники её где то есть, но мы с ними не знакомы и найти их не можем. Знаем только, что детей у неё нет. Земля находится в аренде у меня и у моей сестры. Дом уже сгнил полностью и почти рухнул. Подскажите пожалуйста, как можно отказаться от права собственности на свою долю, а также от аренды земли(которую нам навязали в БТИ на 25 лет). Или как то можно будет оформить землю в собственность?