Как мне продать так как сам хочу ипотеку взять

В соответствии со ст. 250 ГК РФ у сособственника имеется преимущественное право покупки долей в праве, в связи с чем если один из сособственников желает продать свои доли, он обязан сначала предложить их купить второму сособственнику (или сособственникам, если их несколько).

Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ 

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

 Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.