Получила ответ, что утверждены новые границы нашего Снт на основании протокола земельном комиссией районной

Здравствуйте.

«Утверждены новые границы СНТ» — как правило, это означает, что был разработан и утвержден проект межевания территорий. Вы можете приложить скан отказа в утверждении Вашей схемы образования земельного участка? Если речь идет о проекте межевания территорий — то есть два способа внесения изменений в него, но для полноценной консультации, нужно ознакомиться с отказом.

Сможете приложить его к данному вопросу?

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте!

я запрашивал 1000 кв. М, а по факту установления новых границ, у меня получается 7000 квм, на участке находится дом и получается он находится не в границах Снт, что мне делать в такой ситуации?

 Согласно ст.11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является в том числе:

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Именно по указанным выше основаниям и возможен отказ Вам в утверждении схемы расположения земельного участка.В данном случае действительно нужно уточнять (корректировать) границы земельных участков, либо устранять кадастровую ошибку (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости», ст.43,61).

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проанализирует документы Ваши и СНТ и с учетом утверждения новых границ участка СНТ подготовит необходимые документы.