Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Система Безопасных Расчетов и эскроу-счёт - это одно и то же или это разные вещи?
В этом видео автор рассказывает, что самый оптимальный вариант для перевода денег во время сделки с недвижимостью - это Система безопасных расчётов. Мой вопрос: Система Безопасных Расчетов и эскроу-счёт - это одно и то же или это разные вещи? https://youtu.be/Y6MkOrr7Z3I. (на 10:30 про Систему безопасных расчётов)
Добрый вечер!
Суть СБР (система безопасных расчетов) и эскроу-счетов в принципе одинаковая, но это разные вещи:
— СБР используется в сделках между физическими лицами как в купле-продаже вторички, так и по Договору уступки, то есть еще не зарегистрированного объекта, но купленного уже у физ.лица, а не у застройщика. Суть такая: в банке открывается счет, деньги по ДКП/ДДУ переводятся на этот счет и лежат там до перехода права собственности. Когда покупатель становится собственником, счет раскрывается и деньги переходят продавцу. То есть если вдруг что-то произойдет, и сделка не состоится, продавец останется со своей квартирой, а покупатель со своими деньгами… все в безопасности.
— Эскроу-счета используются в сделках между физ.лицом и застройщиком (юр.лицом). Суть такая же, как и СБР: Деньги от физ.лица за покупку первички переводятся на эскроу-счета. Когда застройщик заканчивает строительство и вводит дом в эксплуатацию, эскроу-счет раскрывается и деньги переходят застройщику. Таким способом люди защищены от долгостроев, потому что если застройщик приостанавливает стройку, деньги возвращаются людям. Все в безопасности. Рекомендую всегда использовать СБР и эскоу-счета.