8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Это будет снова 2 межевых дела и две стоимости оплаты, может есть какие-то другие варианты?

Здравствуйте! Год назад мы зарегистрировали участок, получили кадастровый номер по нему. В поле "Форма собственности" стоит прочерк, у соседей "Частная собственность". А так же планируем подарить половину участка сестре, разделив его вдоль по середине. Карту участка прикладываю. Вопросы: 1. Что нужно сделать, чтобы оформить частную собственность? 2. Как более бюджетно оформить из одного участка два? 3. Это будет снова 2 межевых дела и две стоимости оплаты, может есть какие-то другие варианты?

  • Участок наш
    .png
, Татьяна, г. Москва
Егор Азорин
Егор Азорин
Юрист, г. Мурманск

Добрый день!

Прочерк в графе «Форма собственности» вероятнее всего означает, что земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжается такими земельными участками уполномоченный государственный орган.

Образование земельных участков в любом случае осуществляется путем проведения кадастровых работ.

Если этот земельный участок не в границах земельного участка, предоставленного дачному товариществу, то можно осуществить образование через утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Для того, что бы понять каким путем приобрести земельный участок в собственность (бесплатно или за плату) нужно понимать его характеристики (категория земель, вид разрешенного использования), а для раздела земельного участка на два также предельные максимальные и минимальные параметры земельного участка, которые устанавливаются градостроительными регламентами.

Если остались вопросы, рад буду ответить. Всего доброго. 

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Егор, спасибо! Мы разобрались через справочную росреестра, частная собственность на участок есть.Мы планируем разделить участок на 2 через кадастрового инженера и потом продать 1/2 сестре.Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать и сколько примерно будет стоить сделка. Участок под ИЖС, 6 соток. Вы написали, что можно продать его бесплатно, как это можно сделать?

Частная собственность на ЗУ Ваша или чужая?

Если Ваша, то нанимайте кадастрового инженера и делите его, но обязательно нужно учесть минимальный размер ЗУ для ИЖС, что бы он был не более 300 кв.м. Минимальные размеры устанавливаются в градостроительных регламентах (к правило в составе Правил землепользования и застройки), кадастровый инженер должен все это знать.

Про предоставление в собственность бесплатно — я это писал о государственных землях, что их можно предоставить в собственность бесплатно при наличии на то оснований.

Принадлежащий Вам земельный участок (после раздела) Вы можете продать сестре на основании договора купли-продажи (цена определяется по соглашению сторон) либо передать ей на основании договора дарения. 

Если ЗУ в частной собственности иного лица, то о приобретении его в Вашу собственность нужно договариваться с этим лицом.

0
0
0
0
Галина Якучакова
Галина Якучакова
Юрист, г. Новокузнецк

Татьяна, здравствуйте.

Прочерк в графе «форма собственности» означает, что права на него не зарегистрированы.

Год назад вы его поставили на государственный кадастровый учёт в Росреестре, в связи с чем земельному участку был присвоен кадастровый номер.

У соседей стоит в документе частная собственность потому что они зарегистрировали права на свой участок.

Для государственной регистрации прав на участок, вам необходимо сформировать пакет документов в Росреестр- госпошлина, правоустанавливающий документ на земельный участок и подать документы в МФЦ, либо кадастровую палату.

Правоустанавливающий документ — это документ, на основании которого у вас возникают права на земельный участок.

После проведенной государственной регистрации вы вправе его разделить, поставить на кадастровый учёт два новых участка, зарегистрировать права на два новых и уже потом подарить один из участков.

0
0
0
0

Татьяна, здравствуйте.

Прочерк в графе «форма собственности» означает, что права на него не зарегистрированы.

Год назад вы его поставили на государственный кадастровый учёт в Росреестре, в связи с чем земельному участку был присвоен кадастровый номер.

У соседей стоит в документе частная собственность потому что они зарегистрировали права на свой участок.

Для государственной регистрации прав на участок, вам необходимо сформировать пакет документов в Росреестр- госпошлина, правоустанавливающий документ на земельный участок и подать документы в МФЦ, либо кадастровую палату.

Правоустанавливающий документ — это документ, на основании которого у вас возникают права на земельный участок.

После проведенной государственной регистрации вы вправе его разделить, поставить на кадастровый учёт два новых участка, зарегистрировать права на два новых и уже потом подарить один из участков.

Либо второй вариант:

После проведенной в Росреестре государственной регистрации вы можете подарить долю в праве на земельный участок без выдела в натуре.

Но в этом случае для того, чтобы подарить долю вам надо будет оформлять договор дарения у нотариуса. Это обязательное требование закона.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Галина, здравствуйте! Спасибо! Мы наняли кадастрового инженера. Заплатили 20 000. Он создал межевое дело и мы подали сведения по участку в МФЦ, его зарегистрировали. Позвонила в справку Росреестра, посмотрела в личном кабинете Росреестра, участок в частной собственности с 2002 года, просто не выгрузилась форма собственности на публичную карту. Вы рекомендуете разделить участок через кадастрового инженера, это сделать 2 межевых дела и потом подарить 1/2 сестре. Разве в этом случае не будет высоким налог? Вопрос:1. Может лучше продать 1/2 участка сестре?
Похожие вопросы
Заключение и расторжение брака
Подскажите, как можно вернуть свидетельство о браке, может быть есть какие-то лазейки?
Добрый день. Разводились с супругом в 2022 году, направляли письмом заявление и предоставляли оригинал свидетельства о браке. На суде не присутствовали, так как жили в другом регионе. По решению суда, иск был удовлетворен. Но разводились мы из-за необходимости. Сейчас вновь в браке с этим же супругом. Конечно есть новое свидетельство о браке, но именно то - первое и более ценное находится в архиве. Подскажите, как можно вернуть свидетельство о браке, может быть есть какие-то лазейки?
, вопрос №4855653, Юлия, г. Нижневартовск
Уголовное право
Если можно направить обращение в суд, то как его правильно составить?
Здравствуйте, подскажите, человек клевещет на меня за якобы интимную связь , доносит ложную информацию до третьих лиц , в скриншотах прикупленных мной, есть ли доказательства данной ситуации и какие мои должны быть дальнейшие действия? Если можно направить обращение в суд, то как его правильно составить?
, вопрос №4855214, Дарья, г. Москва
Автомобильное право
Или могут быть какие-то риски для меня в будущем и лучше полностью снять его с учета в ГАИ?
Здравствуйте. Имеется старый автомобиль с собственности, который, говоря простыми словами выработал свой ресурс. Авто на ходу , но напрочь гнилой и восстановлению вряд ли подлежит. Я хочу его продать. Я сомневаюсь, что после продажи его сможет переоформить на себя новый собственник. Достаточно ли будет прекратить регистрацию перед продажей? Или могут быть какие-то риски для меня в будущем и лучше полностью снять его с учета в ГАИ?
, вопрос №4855207, Сергей, г. Москва
Автомобильное право
Как расценить действия полиции в этом случае?
Это было перед 23 февраля прошлого года, ночью 19 февраля. Полиция арестовала мою мою машину и мне пришлось выплатить большую сумму за тот арест в размере недельного заработка. Но потом скорее всего опять также тот же украинец из Ивано Франковска на 9 мая прошлого года после работы в 4 вечера снова вызвал полицию и указал на мою машину с объявлением в кабине машины о продаже. Приехала полиция и положила билет на машину уже без штрафа в деньгах. Но передала жалобу на меня в суд. Только 29 января я отсудилась опять же сама и выиграла дело. Суд жалобу полиции отклонил. Но за эти месяцы я нервничала о регулярных сеансах судебных заседаний и необходимости найти адвоката так как машину могли арестовать из-за этого объявления или заблокировать мои права или посадить в тюрьму. Адвокат назвал сумму для участия в судебном заседании размером недельного моего заработка. В конце концов я решилась сама по видеосеансу участвовать в суде. Переводчика мне не нашли и я сама соображала в обосновании своих позиций. Но выиграла дело. Как и все 4 дела в суде за прошлый год. Видимо полиции все обходится лёгким испугом. В одном деле полиция в рапорте дала ложные показания того, чего не видела и не могла видеть. В другом деле арестовала мою машину в 2 часа ночи. Украинец развозил пиццу и вернулся к 2 часам ночи. Перед этим его оштрафовали за парковку под знаком Стоп. Поэтому он решил вызвать полицию и поставить на место моей машины свою, полагая что этикетка об техосмотре по дате соответствует дате окончания регистрации машины. Полиция положилась на знания украинца и арестовала мою машину с транспортировкой ближе к офису полиции. Утром я проснулась и место моей машины было свободным, без машины. Так как я продала покупателям по Фейсбуку до этого , то я предположила кражу машины и сильно расстроилась. Через 1,5 дня я обнаружила на сайте суда штраф и оплатила, полагая что с ареста можно взять только после оплаты штрафа. Но когда я продлевала на сайте регистрацию машины , то государство с меня не взыскало штраф за просрочку, как следовало из штрафа полиции. Мне это показалось подозрительным. Я отправила в суд свое подозрение. Сейчас выяснилось, что после окончания срока регистрации действует до следующего дня моего рождения. Это была приятная новость. Я отправила ходатайство о пересмотре дела сегодня в суд через электронный портал суда. Причем мой текст документов в суд уже во второй раз был орелактирован искусственным интеллектом. Этот парень с электронными мозгами и коллективным разумом оказался исключительно полезным редактором. Он не только стилистически и грамматически исправляет мой текст но анализирует со знанием законов. Получается машину на 5 дней арестовали незаконно и с признаками схожими с кражей, что причинило мне моральный вред и материальные расходы. Как расценить действия полиции в этом случае? Так как подозрение падало на украинца то я его умопянула в своих ходатайствах. В результате он сбежал из нашего дома и скрылся от вызова в суд. Сейчас я готовлю электронную подачу иска к страховой компании о возмещении мне ущерба и морального тоже при наступлении страхового случая на парковке в аварии с другими двумя машинами. Так как мне пришлось оплатить другому украинцу сумму моего заработка за месяц за разбитую фару его машины пр причине отказа страховой исполнить договор страхования. А также хочу потребовать компенсацию морального ущерба от стресса от аварии. Тогда я в 2-3 секунды по видео записи с камеры переднего вида моей машины едва не столкнулась с грузовиком на скорости от бокового удара. Думаю выиграть в суде дело и получить 50 тысяч долларов за моральный ущерб и вред и 2000 долларов за оплату украинцу за разбитую фару, где даже потом горела лампочка
, вопрос №4854892, ольга гаио, г. Санкт-Петербург
Наследство
Есть у меня возможность сделать это через суд или каким-то другим способом?
Добрый день. У меня такая ситуация. После смерти матери трёхкомнатная квартира досталась мне и моей сестре , у меня 5/8, у нее 3/8. В квартире проживаю я с мужем, у сестры своя однокомнатная квартира. Я хочу выкупить её долю и продать квартиру, она категорически отказывается. Если это важно, у меня ещё есть право пожизненого проживания в этой квартире. Межевания в квартире не делалось, доли не определены. Есть у меня возможность сделать это через суд или каким-то другим способом?
, вопрос №4854157, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 08.06.2022