Что необходимо для продажи, какие документы?

Здравствуйте. 

Продавец вправе продать гараж путем выдачи родственнику доверенности, такая доверенность подлежит нотариальному удостоверению. В доверенности указывается также имеет ли представитель право получать денежные средства от продажи или нет.

Из документов понадобятся договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на гараж.

Договор купли-продажи гаража составляется в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, и, как правило, не требует обязательного нотариального заверения.

Здравствуйте, Екатерина.

Помимо правоустанавливающих документов на гараж, земельный участок, нужен технический паспорт на гаражи нотариально удостоверенная доверенности бабушки на вас на совершение данных действий.

Екатерина, здравствуйте.

Важное дополнение!

1) Для того чтобы продать гараж нужно, чтобы у бабушки было зарегистрировано право собственности на гараж.

Зачастую бывают случаи когда люди сдают документы по сделке в Росреестр, а права на гараж не зарегистрированы. Это основание для приостановления регистрации, с последующим отказом.

Для того чтобы такая ситуация не случилось вам нужно для начала узнать зарегистрировано ли право собственности.

Если нет, то надо регистрировать право.

2) Необходимо выяснить есть ли права на земельный участок под гаражом, на каком праве. Если земля принадлежит на праве собственности, тогда участок также принадлежит продаже одновременно с гаражом.

По своему опыту работы госрегистратором в Росреестре знаю, что сделки с гаражами благополучно проходят в том случае, если у собственника все права узаконены. Там много нюансов. Без анализа ваших документов дать однозначный ответ сложно.

Если вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по вашему вопросу, напишите мне в чат, буду рада помочь вам.

С уважением, юрист Якучакова Галина Николаевна.