Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, помогите пожалуйста с решением проблемы, человек умер, у него есть жена с которой он был в браке
Здравствуйте,помогите пожалуйста с решением проблемы ,человек умер ,у него есть жена с которой он был в браке 7 лет ,есть сын 7 лет ,и дочь от первого брака ей 23.дом,машина,земля были преобретены не в браке,все это поделилось по 1/3 доли на каждого ,дочь от первого брака в последний момент заявила ,что хочет все по рыночной цене,и пойдёт в суд для этого,жена умершего ей сказала,что выкупать ее 1/3 не будет ,и пусть продаёт ее как хочет,и кому хочет,как быть в этой ситуации?и может ли она через суд потребовать компенсацию за эту долю,или жена умершего ,просто может выделить ей комнату в этом доме ?
Добрый день.
что выкупать ее 1/3 не будет
Чтобы продать долю нужно соблюсти ряд требований.
1. Собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
При этом следует учесть, что продажа доли в праве собственности на жилой дом проводится вместе с продажей принадлежащей продавцу доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (п. 4 ст. 35 ЗК РФ; п. 2 ст. 552 ГК РФ).
2. Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. Если участники долевой собственности изъявят желание воспользоваться преимущественным правом покупки, то право выбора участника долевой собственности, которому будет продана доля объекта недвижимости, принадлежит продавцу.
4. Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).