Можно ли СРАЗУ вычесть налоговый вычет на 2 млн при продаже и покупке квартиры, и заплатить только оставшуюся сумму в налоговую?

Продаю свою квартиру за 3.6млн и покупаю квартиру за 2.7млн рублей. При продаже использую налоговый вычет 1 млн, и заплачу налог на продажу 338000.

Потом куплю новую квартиру за 2.7млн и хочу использовать налоговый вычет на 2 млн (должно вернуться 260000). (обе сделки в одном налоговом периоде)

Получается, что я должен сначала заплатить налог на продажу - 338000, а потом ждать, когда мне вернётся налоговый вычет на покупку - 260000.

Итого получается, что я заплачу налогов на 78000, а 260000 - будут мне возвращаться в течение длительного времени, каждый месяц будет приходить небольшая сумма.

А можно ли сделать так, чтобы я изначально заплатил в налоговую только 78000 вместо 338000?

Ну чтобы мне не нужно было ждать годами пока они будут мне выплачивать налоговый вычет