Продала квартиру и была договоренность( устная), что все имущество остаётся, за исключением шкафа и

Здравствуйте, попала в такую нелепую ситуацию. Продала квартиру и была договоренность( устная), что все имущество остаётся,за исключением шкафа и стиральной машины.квартиру у меня покупали на маткапитал и ипотеку.через 20 дней получила деньги за квартиру,и решила забрать имущество.однако новые владельцы сменили замки и сказали,что не отдадут мои вещи,так как в договоре не указано, что они мне должны что-то отдавать.в договоре прописано,что я должна освобрдить квартиру и сняться с регисьрации( временной) в течении месяца.я все условия выполнила.смогу ли я вернуть свои вещи и прав ли покупатель.? И ещё.она меня предупредила,что если я буду требовать своё имущество,она расьоргнет договор купли- продажи в односторонеем порядке и я должна буду вернуть ей деньги.как мне быть?