Здравствуйте, если я правильно поняла суть вопроса- Вас интересует вопрос законности переноса границ земельного участка.
Где и как я могу уточнить законность этого участка?
В первую очередь, что я Вам могу посоветовать- закажите на спорный земельный участок кадастровый паспорт. Он будет содержать информацию о межевании. В том случае, если межевание имело место быть, в документе будут указаны соответствующие координаты, которые и дадут Вам информацию об установленных границах участка. Если межевание не проводилось, будет указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. От полученной информации и нужно отталкиваться. Данный документ можно заказать в отделении МФЦ, либо в Росреестре. Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены. Но, исходя из информации, изложенной Вами в вопросе, границы установлены не были:
на кадастре так же нету не бытовки не участка, территория отмечена лесхозом
Закон № 218-ФЗ требует обязательно проводить межевание земельного участка, если речь идет об образовании нового объекта прав. Так же, статьей 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ перечислены основания для отказа в государственной регистрации прав на объект недвижимости.
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
19.1) содержащиеся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат..;
20.1) границы лесного участка, о государственном кадастровом учете которого в связи с уточнением границ представлено заявление, пересекают границы других земельных участков, лесных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости..;
21) границы образуемого земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств.
Обращаю Ваше внимание, что при уточнении границ земельного участка для определения их местоположения используются сведения, которые содержатся в документах о праве на земельный участок или, при отсутствии этих документов, в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о границах земельного участка его границами считаются те, которые существуют на местности 15 лет и более и закреплены природными либо искусственными объектами (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Так, на основании изложенного, для вступления в права наследования, новым собственникам требуется в обязательном порядке уточнить границы земельного участка. Вы в свою очередь имеете право отстаивать свои интересы указав, что границы Вашего земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством.
Для этих целей необходимо обращаться в местное Управление Росреестра с просьбой привлечь виновных лиц по ст. 7.1 КоАП РФ
Сотрудники Росреестра выходят на местность, устанавливают признаки самовольного захвата участка, выявляют личность нарушителя и привлекают к административной ответственности.
Можно обращаться через Интернет.
В случае отказа Вам пришлют Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, которое можно обжаловать в районный суд по месту нахождения участка в течение 10 дней с даты получения Вами Определения.
Для составления Заявления, Жалобы на отказ и других документов — нажмите «Общаться в чате».
Заявление лучше подавать по эл. почте — адрес Управления Росреестра по Москве 77_upr@rosreestr.ru.
Это необходимо для того, чтобы оперативно получить ответ, т.к. ведомства отвечают на Заявления в рамках КоАП РФ по ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» в течение 30 дней. И если Вы обращаетесь письменно, ответное письмо поступит напнмого позже. А срок давности по данной статье всего лишь 2 месяца с момент обнаружения правонарушения.