Здравствуйте!
Очередность никакой роли играть не будет в вашем случае.
Порядок действий такой: вы пишите исковое заявление и со всеми приложениями документов подаете в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (самого дорогого, если объекты в разных районах).
Квартира, купленная в браке, будет делиться пополам. Доказать, что квартира приобретена за счет средств от продажи квартиры ваших родителей, обычно бывает проблематично. Но пробовать стоит. Если между этими сделками небольшой промежуток времени, а еще лучше, если сделки были в один день, тогда шансы повышаются. Но сложность в том, что проданная квартира — это была квартира ваших родителей. Если бы это была ваша квартира, шансы значительно возросли бы.
Земля и дом. Я не понял, это имущество было приобретено на мужа или на его родителей? Если на родителей, вы поделить не сможете. Если на мужа — сможете пополам, не будет иметь значения у кого приобреталось.
Можно ли будет поделить, передав каждому из супругов конкретный объект недвижимости: мужу — дом и землю, вам — дом? Шансы будут зависеть от того, в какую стоимость будет оценено это имущество. Если стоимость будет примерно равная, то шансы вполне вероятны. Можно будет определить выплату компенсации стороне, получающей имущество меньшей стоимости. Сложность: дом и земля не в Москве. Если муж будет настаивать на том, что он живет и работает в Москве и не может жить в области, тогда возможно все. Ваши доводы в данном случае: 1) он может продать и купить жилье в Москве, 2) квартира 1-комнатная и совместное проживание невозможно. Но главное — это оценка объектов. Оценку можно сделать без выезда оценщика на объект, на основании примерных цен, во всяком случае на момент подачи иска этого будет достаточно.
По вашему иску будет довольно большая госпошлина. Зависит она от цены иска — стоимости имущества. Можно написать ходатайство об отсрочке, заплатить минимальную госпошлину.
На счет сына. Вы можете заявить требования об определении места жительства сына. По практике у вас больше шансов на то, что суд определит место жительства сына с вами. ТОгда вы сможете также взыскать алименты. Можете использовать это как определенный аргумент в переговорах.
Если вам нужна помощь по составлению искового заявления и других документов, а также консультирование по вашему делу, обращайтесь через личные сообщения.
Удачи!
