Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В поручении не было указано номера аукциона, а также его даты, тк аукционов будет много, брокер сказал, что сам заполнит, а далее будем к каждому аукциону делать отдельное поручение
Добрый вечер!
Заключил договор с брокером на продажу моей квартиры посредством аукциона, проводимого администрацией района по покупке квартир для детей-сирот.
Но брокер ушел в запой, и в первый аукцион по этой причине не вышел.
В поручении не было указано номера аукциона, а также его даты, тк аукционов будет много, брокер сказал, что сам заполнит, а далее будем к каждому аукциону делать отдельное поручение.
Поскольку брокер теперь в запое - как можно безболезненно и не выплачивая ему штрафных санцкий без суда расторгнуть данный договор? (ибо надежды на то, что выйдет из запоя и до 28го июня включительно выйдет на аукционы нет)
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона ( агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны ( принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Между тем насколько я понимаю, что цель продажи именно в личных, не предпринимательских. Соответственно, к отношениям применимы положения Закона «О защите прав потребителей»
Так, статьей 32 указанного закона предусмотрено, что
потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ ( оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
в п.9.5. Договора отражено, что договор может быть расторгнут по основаниям указанным в законе. Это как раз и есть основание указанное в законе.
В силу п.1 ст. 450.1 ГК РФ договор прекращается с момента получения уведомления об отказе от договора, если иное не указано в договоре. Однако, в Договоре иное не прописано. Тот же самый порядок отражен в п.8.4 Договора.
Соответственно, вам требуется по почте на адрес, указанный в договоре направить уведомление об отказе от договора. Учитывая, что действий агент не совершал, он не понес расходов. Важно понимать, что обязанность доказать расходы возложена в данном случае на Агента. Если нет расходов, то и нет оплаты.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
1. Заявлять он может все как ему угодно, однако указанные действия не изменят юридически значимые факты, если вы направите письменный отказ от договора. В этом случае договор будет расторгнут. (см. ст. 450.1 ГК РФ)
2. Относительно расходов, то если возникает спор, то пусть именно он доказывает. Зачем у него спрашивать, если он ушел в запой.