Или при этом варианте тоже сумма от покупки должна быть на их счетах?

Здравствуйте! Есть квартира, где 3 собственника, я и двое моих несовершеннолетних детей. Купили дом в ипотеку, с использованием маткапитала. Теперь эту квартиру хотим продать. С чего начать процедуру? Можно продать, открыть счета на детей, тем самым сумма после продажи квартиры будет лежать до их совершеннолетия. Может ли бабушка сделать дарственную на свою квартиру, тем самым наделив долями моих детей? Или при этом варианте тоже сумма от покупки должна быть на их счетах??