На всякий случай, при разводе как доказать что та квартира была моей?

Здравствуйте!

Откройте банковский счет и все деньги (при продаже своей квартиры и при покупке совместной квартиры) проводите по этому счету — так в случае спора вы сможете доказать историю происхождения денег.

Добрый день.

Семейный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 33 — 36, содержат определения совместной собственности супругов и имущества каждого из супругов. 

пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса:

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Также в статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации сказано:

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Соответственно, в случае продажи квартиры, которой Вы владели до вступления в брак, денежные средства от ее продажи будут считаться лично Вашими и не будут подлежать разделу. Однако, при приобретении в период брака недвижимости, она будет считаться общей собственностью супругов, при отсутствии указания иного в брачном договоре. Если же брачный договор заключен не был, Вы можете заключить его в любой момент, до начала процедуры развода, и указать интересующие Вас положения об имущественном положении. В случае, если заключение брачного контракта по различным причинам для Вас является неприемлемым, то существуют и другие варианты. К примеру, в случае развода Вы можете заключить с супругом соглашение, согласно которому он откажется от принадлежащей ему доли в недвижимости, взамен на денежную компенсацию. В случае же отказа от проведения данной процедуры в досудебном, «мирном» русле, данное соглашение возможно будет заключить в ходе судебного разбирательства. 

В случае, если у Вас остались вопросы или что-то осталось непонятно, необходима помощь в составлении документов по интересующему Вас вопросу, мы можем обсудить это в чате.