Продаю комнату, по документам 1/2 доли, соседка умерла, в наследство никто не вступает, как можно продать

Здравствуйте, Лара!

Просто не будет.

Чисто теоретически, если наследство после умершего никто не принял (в том числе фактическими действиями, о которых Вам может быть не известно), доля в праве на квартиру стала выморочным имуществом и поскольку это жилье, переходит муниципалитету. Его и следует уведомить о продаже третьему лицу. 

А дальше как повезет с нотариусом, не откажет ли в удостоверении сделки купли-продажи доли, при том, что право соб-ти муниципалитета не будет зарегистрировано. При этом в Росреестре уже должны быть сведения о смерти собственника, но будут ли там по факту — бог знает. 

Советую сходить в муниципалитет, к нотариусу, получить выписку из ЕГРН, прежде чем что-то предпринимать в плане продажи (брать задаток, заключать предварительный договор), так как «утряска проблем» может занять месяцы, а то и годы. 

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).