Есть ли запреты на такое соседство с жилыми помещениями?

Добрый день.

В данном случае каких-то ограничений на этот счет не имеется.

Действующее законодательство не ограничивает возможность исполнения богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, как в жилом, так и в нежилом помещении многоквартирного дома.

В силу ст. 16 ФЗ от 26.09.1997 N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях»

2. Богослужения, другие религиозные обряды и церемонии беспрепятственно совершаются:
в зданиях и сооружениях, принадлежащих религиозным организациям на праве собственности или предоставленных им на ином имущественном праве для осуществления их уставной деятельности, а также на земельных участках, на которых расположены такие здания и сооружения;
в помещениях, принадлежащих религиозным организациям на праве собственности или предоставленных им на ином имущественном праве для осуществления их уставной деятельности, а также на земельных участках, на которых расположены здания, имеющие соответствующие помещения, по согласованию с собственниками таких зданий;
в помещениях, зданиях, сооружениях и на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или предоставленных на ином имущественном праве организациям, созданным религиозными организациями;

в жилых помещениях.

Таким образом, наличие помещения в собственности предполагает возможность отправления в нем религиозного культа.

 Закрепление такой возможности согласуется с предназначением помещений, призванных удовлетворять не только материальные потребности граждан, но и их духовные интересы как неотъемлемый элемент развития и совершенствования личности, в том числе духовные нужды верующих, реализуемые на основе свободы вероисповедания, при условии пользования помещением с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

Здравствуйте,  Михаил.

Да, это возможно, только нужно учитывать следующие ограничения установленные  СП 54.13330.2016

Привожу короткую цитату, более подробно по ссылке 

СП 54.13330.2016

СВОД ПРАВИЛ

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* — в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [17, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

_______________

* Классификация городов — по СП 42.13330.

Не допускается размещать:

docs.cntd.ru/document/456054198

4.11 В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.10 и СП 118.13330.

То есть, число мест не более 50 человек и режим работы не позднее 23.00.

С уважением!  Г.А. Кураев

Подразумевается, что помещение будет на первом этаже или в цоколе, с отдельным входом. Есть ли запреты на такое соседство с жилыми помещениями?

 Здравствуйте. Собственно говоря, каких-то особых ограничений в этой части не имеется. Главное, чтобы религиозная организация была в становленном порядке зарегистрирована, т.е. имела правовой статус, который позволяет ей быть участником гражданско-правовых отношений и фигурировать в качестве собственника имущества.

Ограничения в основном касаются жилых помещений, но и в этой части нельзя осуществлять миссионерскую деятельность, за исключением богослужений и других религиозных обрядов и церемоний (ч. 3 ст. 17 ЖК РФ; п. 2 ст. 16 Закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ).

Также согласно п. 3.2 ст. 22 ЖК РФ не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности, например, для размещения в таком помещении объектов культового назначения, специально предназначенных для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества) и т.д.

Если же это помещение изначально было нежилым, то главное, чего необходимо придерживаться религиозной организации — это обычного соблюдения прав граждан, которые проживают в данном многоквартирном доме, правил противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.