8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли покупать такой участок?

В выписке ЕГРН на участок планируемый к покупке в разделе 4.1 есть запись:

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации №160 от 24.02.2009 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установ № 160 от 24.02.2009, срок действия: 08.12.2015

Чем это грозит? Можно ли покупать такой участок? В других участках в поселке такого нет.

Показать полностью
  • vypiska-iz-egrn-o-xarakteristikax-i-pravax
    .pdf
, Николай, г. Нижний Новгород
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 9.1

Здравствуйте. 

Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. 

Охранная зона в некоторых случаях  может повлечь запрет на строительство зданий, строений и сооружений. 

Можно купить такой участок, но будьте готовы к ограничениям. В полном объеме распоряжаться нельзя. 

Всё виды зон перечислены в статье 105 ЗК РФ 

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)
 

С уважением 

0
0
0
0
Александр Емельянов
Александр Емельянов
Юрист, г. Уфа

Добрый вечер!

К вышесказанному: по практике обременение ст. 56, 56.1 ЗК РФ в основном не ограничивают собственников. Обычно это линия электропередач, проходящая менее 5 метров от забора или, например, трансформаторная будка. Люди покупают и продают такие земельные участки, строят там дома и другие постройки. Вам надо уточнить из-за чего именно наложено данное ограничение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
И можно ли продавать мне дрова из старозаготовлиного леса?
Здравствуйте, приговор по 260 статье часть 3, мне дали 3.6 года условно и 2 года запрет определенных действий, заниматься лесозаготовительной деятельностью. Вопрос :что входит в эту деятельность? Могули ли я покупать лес и расприливать его на пилораме не заготавливая его? И можно ли продавать мне дрова из старозаготовлиного леса?
, вопрос №4848992, Гия, г. Москва
Недвижимость
Можно ли в дарственной указать стоимость участка в размере 70% от кадастровой стоимости, для исчисления налога
Отец отчима (не являемся родственниками официально), хочет подарить мне 1/4долю зем.участка, по договору дарения. Кадастровая стоимость всего участка 4300000, т.е. 1/4 это 1075000. Можно ли в дарственной указать стоимость участка в размере 70% от кадастровой стоимости, для исчисления налога
, вопрос №4848247, Анна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Если я в ходе работы поставлю грохот он мне просеит и отделит песок от грунта, можно ли этот песок продовать
Добрый день, подскажите пожалуйста я провожу ландшафтные работы у меня есть лицензия, с собственником земельного участка у меня договор на ландшафтные работы. Если я в ходе работы поставлю грохот он мне просеит и отделит песок от грунта, можно ли этот песок продовать
, вопрос №4848173, Намазова Лилия Рауфовна, г. Москва
Земельное право
Можно ли что-то предпринять, если по хорошему не получится договориться с застройщиком
По нашему земельному участку проведен газопровод. Во дворе дома, параллельно дороге. И так случилось, что застройщик участка напротив решил, что ему удобно врезаться в газопровод в конкретном месте и поставить опору этой самой трубы у нас во дворе или метр от забора на придомовой территории. Во дворе мы сразу сказали нет. У нас уже есть одна соседская опора. Тогда они сказали сделают опору возле нашего забора отступив 1 м в месте между калиткой и въездом в гараж. Улица у нас узкая. И въезд в гараж будет затруднен и внешний вид нашей территории конечно будет нарушен. Мы предложили сместить опору или хотя бы прижать ее к забору, чтобы не уменьшать ширину проезда. На что застройщик встал в позу, где хочу там и ставлю. Это не ваша земля. Придомовая территория относится к муниципальной земле. Почему они сделали проект частной газификации без учета интересов соседей!? Можно ли что-то предпринять, если по хорошему не получится договориться с застройщиком!?
, вопрос №4846758, Галина, г. Москва
Налоговое право
Можно ли избежать уплаты налога?
Здравствуйте! В 2024 году продали дом с землей,пришел налог с продажи.Домом и землей владели еще с 90-х годов.В 2019 г была продана полоска земли соседу от общего участка.Налоговая обязывает платить так как указывает,что мы владеем имуществом менее 5 лет.Как быть в данной ситуации.Можно ли избежать уплаты налога?
, вопрос №4846402, Юлия, г. Краснодар
Дата обновления страницы 28.06.2022