Если да, то как можно налог уменьшить/?

Здравствуйте! Подскажите пожта, продавая недвижимость до 1 млн рублей (квартира, земельный участок, дача) налог с продаж не платится в любом случае? Есть конкретных несколько вариантов. 1. Дачный участок достался сыну по наследству. Срок владения им менее 3лет. (срок исчисляется со дня смерти или со дня регистрации обьекта на себя?) Кадастровая стоимость 207376,35руб. Хочет продать за 550тр. Так как менее 1млн налогом на доход не будет облагаться? 2. Земельный участок в долгосрочной аренде. Срок владения менее 3х лет. Хотят продать по переуступке прав аренды за 450тр. Кадастровая стоимость115722,55руб. Налог на доход тоже не возникает? 3. От родителей по наследству брату и сестре досталась дача дом не жилой и земельный участок. Срок владения менее 3х лет. Кадастровая стоимость участка 130934руб. Кадастровая стоимость дачи 202514,08. Хотят продать за 1800млн. Налог возникает? Если да,то как можно налог уменьшить/? Cпасибо заранее за помощь!