8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить правильно и избежать переплат по налогам?

Добрый день. Я купила несколько земельных участков как физическое лицо в 2019г., так же с 2005г. являюсь индивидуальным предпринимателем, была на ЕНВД (автотранспортные услуги) и УСН – доходы минус расходы (есть до сих пор) Земельные участки не использовались в предпринимательской деятельности. Деятельность никакая не ведется с сентября 2019г., но как предприниматель я не закрывалась и УСН осталась (сдаю нулевки). ОКВЭД на продажу недвижимого имущества я не открывала. Сейчас нужно продать земельный участок, а может и все. Скажите пожалуйста: 1. Как при продаже земельного участка на сегодняшний день будет взиматься налог (13% НДФЛ как с физ.лица (от дохода с продажи) или 5% (в нашем регионе) УСН доход минус расход как с ИП, или же от всей суммы с продажи 13% НДФЛ или 6% УСН и расход (т.е. сумма затраченная на покупку зем. участка не учитывается)? 2. Могу ли я как физ. лицо воспользоваться вычетом? 3. Нужно сдавать 3-НДФЛ или УСН? 4. Если зем участок продан менее 1 000 000руб. нужно ли платить налог и если да то какой? 5. Так же вопрос если состоится сделка мены (зем участок в обмен на коммерческую недвижимость (например ларек) то, тогда как это оформить правильно и какие налоги нужно будет заплатить? 6. Как поступить правильно и избежать переплат по налогам? 7. Если продано менее 1 000 000руб. можно не подавать декларацию? 8. А если несколько участков продать, но в разное время (например продала 1 участок через неделю, 2 через месяц) как быть и отчитываться и какие налоги платить? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!

Показать полностью
, Ирина, г. Екатеринбург
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Ирина, добрый день! Как минимум до продажи при наличии действующего ИП на УСН данные участки стоить на несколько месяцев сдать в аренду. Что касается продажи меньше 1 млн. и т.д. это давно уже нерабочие схемы сомнительной налоговой оптимизации. Если требуется более подробный разбор ситуации — пишите в чат, это можно будет сделать в рамках платной консультации

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
И получается по первому ДТП без моей подписи на согласие выплат, деньги уже поступили на счет, а по второму они ждут моей подписи, странно как-то
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить заявление в страховую, хочу изменить форму возмещения с денежной выплаты на устранения повреждений на СТО страховой компании. 25.01.26 попала в ДТП разбили задний бампер с фарами(являюсь потерпевшей) оформила в приложении страховой ДТП по шаблону , указав банковские реквизиты. Через неделю попадаю во второе ДТП 01.02.26 снесли левое боковое зеркало ( потерпевшая), так же все оформила в приложении страховой. И интересно получается, что через неделю они прислали на почту акт осмотра и калькуляцию по первому ДТП и начислили выплату в размере 25 147 р., но я никакие соглашения электронной подписью не подписывала, потому что понимаю что этого мало на ремонт ТС. Я им и писала и звонила, что отказываюсь от выплат и хочу ремонт на СТО страховой, но они отказали, сославшись на то, что я указала банковские реквизиты в заявлении и у них нет свободных СТО для ремонта моего автомобиля. Деньги они уже перечислили на мой счет 11.02.26. А по второму ДТП как они сказали из-за того, что я не подписала заявление электронной подписью, оно висит без движения. И получается по первому ДТП без моей подписи на согласие выплат, деньги уже поступили на счет, а по второму они ждут моей подписи, странно как-то. Прошу вас , пожалуйста, помочь правильно составить заявление по двум ДТП , или нужно два заявления отдельно? И еще, я отправила в страховую отдельно фото о неучтенных повреждениях по первому ДТП ( нашла треснутую фару) но они молчат и не отвечают. Заранее Благодарю
, вопрос №4857072, Светлана, г. Москва
Автомобильное право
Вопрос какой договор аренды оформить, какие налоги будут и как правильно все оформить
Здравствуйте. хотел взять в аренду спец автомобиль с казахстана, работать будет водитель с россии. вопрос какой договор аренды оформить, какие налоги будут и как правильно все оформить.
, вопрос №4856845, юлай, г. Москва
Исполнительное производство
Можно ли будет оспорить и вернуть деньги?
10.02.2026 мне пришло извещение, что на меня открыто исполнительное производство от мфо в сумме 12 000 за дело 04.04.2025, но дело в том, что 24.11.2025 я признана банкротом, мне разблокировали счета и сняли обязательства по кредитным договорам, но 11.02.2026 в пользу ип мне снова заблокировали счета и списали все доступные деньги, на мое хадатотейство пришел ответ, что рассматривать будут до 12.03.2026, но до марта на мою карту в феврале поступят больничный и зарплата, что полностью перекроет долг до того, как в отношении меня вообще примут какое-либо решение. Можно ли будет оспорить и вернуть деньги ?
, вопрос №4856670, Полина, с/с. Полевской
Налоговое право
Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д?
Добрый день! Занимаемся выпечкой хлеба. Нужна помощь в оформлении договора безвозмездной передачи товара. Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д? ИП и единственный участник в ООО один и тот же человек и принадлежит одному и тому же человеку. Обе организации находятся на УСН, не платят НДС. После реализации товара ООО уже заплатило налог 6%. Деятельность проходила в течении 2025 года.
, вопрос №4856540, Михаил, г. Саратов
Дата обновления страницы 01.07.2022