Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или можно предоставить какие-то документы?
Хорошо, спасибо. Постараюсь коротко. Я купила квартиру в декабре 2016г. Оформила ипотеку, переуступку права требования. Дом уже был почти достроен. В январе 2017г. мне выдали ключи и я уже заехала в неё. В феврале 2018г. я закончила платить ипотеку и получила ЕГРН.
В декабре 2021 г. продала (ровно через 5 лет). А мне пришло уведомление о налоге с продажи, что она на учёте только с 2018г.
В реальности-то она у меня была 5 лет, а в собственности оформлена как я понимаю около 4 лет. Тогда вопрос, на кого она была оформлена всё время, пока я в ней проживала.
Придется теперь платить налог? Или можно предоставить какие-то документы?
- IMG-8195972be293fbb7bd9b49ed8c302510-V.jpg
Срок владения квартирой, купленной по ДДУ, для целей налогообложения при ее продаже, определяется с даты осуществления полной оплаты по договору.
Так, в соответствии с абз. 4 ч. 2 ст. 217.1 НК РФ
в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
Если оплата по ДДУ была в 2016 году, то именно с этой даты отсчитывается срок владения квартирой.
Для подтверждения данного факта в ИФНС надо предоставить договор и документы по оплате.