Какие выходы из ситуации есть еще?

Добрый день!
Все зависит от стоимости квартиры, если сумма которая осталась для уплаты за квартиру, покроет все испол. производства, то есть смысл закрыть все долги, по договоренности с приставами конечно и заключить основной договор. 
Если основной договор не заключен и срок для его заключения уже наступил, Вы конечно вправе требовать возврата задатка в двойном размере, но с учетом того что денег у нее нет, вернуть его будет практически невозможно. 

В соответствии со статьей 429. ГК РФ «Предварительный договор»:

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»:

п.28. Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Согласно пункту 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного кодекса) задаток должен быть возвращен.

Здравствуйте. 

ОНА ПЕНСИОНЕРКА И ДЕНЕГ НЕТ, МОЖНО ЛИ ПО РЕШЕНИЮ СУДА РЕШИТЬ ВОПРОС О ВОЗВРАТЕ МОИХ ОПЛАЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПО УСЛОВИЯМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В СЛУЧАЕ НЕ ВЫХОДА НА СДЕЛКУ ПРОДАВЕЦ ОБЯЗУЕТСЯ ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК В ДВОЙНОМ РАЩМЕРЕ.

 то, что она пенсионерка — это не основание для того, чтобы не возвращать денежные средства. Как и их отсутствие собственно говоря. Так что она неправа. В силу ст. 429 ГК РФ

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Если у Вас задаток оформлен, то Вы в силу ст. 381 ГК РФ можете требовать возврат задатка в двойном размере

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Иным выходом является обсуждение того, чтобы снять арест при погашении суммы исполнительного производства. Если сумму по ИП не погасить, то пристав на это не пойдёт, в противном случае у него будут проблемы уже со стороны другого взыскателя. Так что в принципе для снятия запрета надо общаться с приставом, может быть внести сумму, равную долгу и вычесть её из суммы ДКП.

Добрый день, Надежда.

Уточните, пожалуйста, стоимость квартиры какая? 1 500 000 рублей, которые вы внесли, это примерно какая часть от стоимости квартиры? 

Не исключаю вариант признания права собственности на квартиру в судебном порядке.

 В силу ст. 12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

 
признания права;

Надежда!

А ваша Продавец действительно желает продать вам квартиру? Если так, то в данной ситуации стоит сначала внимательно изучить ваш ПДКП, с той целью, чтобы в случае если у вас уже подошло время к заключению основного договора купли-продажи, то нужно будет продумать дополнительное соглашение о продлении ПДКП. Далее я бы предложила в вашей ситуации вашей Продавщице пройти процедуру банкротства и после ее завершения заключить основной договор купли-продажи с вами и получить от вас остатки денег. Да придется подождать еще полгода, но при этом вы и получите вашу квартиру, в которую вложили уже немалые деньги.

Если нужна помощь в проведении банкротства, обращайтесь в чат для обсуждения деталей процедуры