Каковы мои процентные шансы спать спокойно?

Здравствуйте.

При моей мотивации экономическая свобода, чтобы имущество осталось настоящее и будущее при мне, какой вариант мне выбрать для ростаржение брака или брачный договор с имущественным соглашением???

 Вы можете в суде представить соглашение о расторжении брака и указать о том, как будет делиться имущество. 24 СК РФ

1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.

Я бы выбрал расторжение брака  в суде, но с предоставлением в суд соглашения о разделе имущества, а также, если придёте к согласию, по и остальным вопросам также.

Конечно понимаю то что всё возможно в наших судах, но примерно стоит ли мне так опасаться брачного договора? Что его могут оспорить? Каковы мои процентные шансы спать спокойно?

 брачный договор может быть признан судом потом недйствительным, если одна из сторон по нему ставится в заведомо невыгодное положение. Ст. 44 СК РФ

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Если таких условий нет, то и признать его недействительным не получится. Исходя из Вашей ситуации я не думаю, что одна из сторон ставится в.крайне неблагоприятное положение

Здравствуйте.

Странный Вы вопрос ставите.

Каковы мои процентные шансы спать спокойно?

 Спокойный сон и от чего он зависит- это не из юриспруденции. А во-вторых, по какой методике определить процентное соотношение вероятности спокойного сна, совершенно непонятно. Но можете не обращать внимание на сие отступление, это сарказм, простите, конечно.

 Говоря о праве, Вас интересует, какова вероятность того, что супруга сможет оспорить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов при предложенном варианте

Примерно чтобы вы понимали рыночная стоимость «ипотечной» квартиры 10 млн, рыночная стоимость моей квартиры 6 млн.

Первый актив — Квартира мною купленная в браке за мои деньги, но семейный кодекс так не считает 20 квадратных метров. Второй актив — это супруга до брака приобрела квартиру в ипотеку, ипотека давным давно закрыта, 70% ипотечных платежей я из своих денег заплатил уже в браке, но как мы знаем я могу претендовать на половину этих ипотечных платежей. Примерно чтобы вы понимали рыночная стоимость «ипотечной» квартиры 10 млн, рыночная стоимость моей квартиры 6 млн. Супруга предлагает следующее, брачный договор и раздел имуществе где я не претендую на половину ипотечных платежей а она не претендует на половину моей квартиры и я выплачиваю ещё 20% от стоимости моей квартиры.

 Во-первых, при таких обстоятельствах не ясно, почему Вы еще должны и доплачивать. При разделе платежей за квартиру супруги Вы вправе рассчитывать на половину уплаченного, т.е. грубо говоря, если исходить из изложенного, это 35%, что от 10 млн составляет 3,5 млн. При разделе Вашей квартиры супруга вправе претендовать на долю, равную 1/2, стоимость которой от 6 млн — 3 млн.рублей. Все указанное следует из принципа равенства при разделе общего имущества супругов. (п.1 ст.39 СК РФ). Стоит отметить, что расчет очень грубый, и возможно неверный, приведен для наглядности, не более того, исходить следует из фактически оплаченного, а не из рыночной стоимости.

Впрочем, это не столь важно, так как свобода договора (ст.421 ГК РФ) позволяет согласовать сторонам условия на их усмотрение.

Говоря о брачном договоре, то не считаю его уместным, поскольку не совсем просто будет определить и согласовать его предмет, исходя из положений ст.40, 42 СК РФ, не совсем прозрачен механизм решения вопроса, который ставится. В любом случае, применительно к теме вопроса, речь стоит вести о том, может ли брачный договор быть признан, как ставящий супругу в крайне неблагоприятное положение. И ответ в данном случае -нет, таких оснований в данном случае не усматривается.

Под условиями договора, ставящими одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, признается такое, при котором он полностью лишается того, на что был бы вправе рассчитывать при разделе имущества, причем не получая ничего. (Для примера см.Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2020 N 88-14717/2020 по делу N 2-2658/2019)
 Таких условий в Вашем случае нет. 

Я бы рекомендовал соглашение о разделе общего имущества (платежей за ипотеку супруги, и Вашей квартиры),  в рамках соглашения к Вам полностью переходит право собственности на Вашу квартиру, а в качестве компенсации за несоразмерность раздела (п.3 ст.38 СК РФ) производится зачет Вашего требования к супруге о выплате половины уплаченного по ипотеке за ее квартиру (см. ст.410 ГК РФ).

Здравствуйте!

Хотя брачный договор и может в силу ч. 1 ст. 41 СК РФ заключаться в любой момент, пока брак не расторгнут, все же, на мой взгляд, его логичнее заключать, если есть намерение брак продолжать, поскольку в нем, кроме непосредственно раздела имеющегося имущества, затрагиваются и другие вопросы (ст. 42 СК РФ):

— судьба будущего имущества;

— семейные расходы;

— взаимное содержание

и прочие-прочие вопросы, касающиеся имущественных отношений мужа и жены.

У Вас же, как понятно из описания, дело движется к разводу, в сохранении семейных отношений никто не заинтересован, поэтому соглашение о разделе имущества здесь имеет больше смысла. Тем более оно, как и брачный договор, подлежит нотариальному удостоверению, согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ.

Ниже продолжу по существу.