Возможно ли получить жилье сироте без судебных разбирательств

Question

Здравствуйте!Мне 27лет,не замужем,сиротой осталась в 16лет,проживаю в сельской местности с бабушкой,2-мя тетками и двоюродным братишкой. Недавно узнала,что сиротам можно получить жилье.В сельсовет предоставила копии документов всех членов семьи,документ подтверждающий,что являюсь сиротой.Метраж дома составляет 40кв.м с чем-то(точно не помню).Но этот дом не является моей собственностью. В сельсовете говорят,что лицам старше 23лет нужно обращаться к юристу для составления искового заявления и весь процесс пойдет через суд. В связи с чем у меня вопрос-действительно ли это так?и второй вопрос-является ли в будущем замужество препятствием для получения жилья? Заранее,спасибо!

Александр Афанасьев · Answer

Наталья, судебная практика идёт по тому пути, что жилые помещения предоставляются лицам и в возрасте более 23 лет, но только в том случае, если они встали на учет в качестве нуждающегося в возрасте до 23 лет.Так в соответствии с ответом на вопрос 21 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2006 г. указано, что «…достижение лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возраста 23 лет, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста , основанием для отказа компетентными органами во внеочередном предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма не является». Основания для предоставления жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот установлены Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.12.2009) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В указанном законе, семейное положение сироты, не регламентировано т.е. значения не имеет.