Когда передаются деньги при покупке квартиры, при подаче документов в МФЦ на регистрацию права собственности или после получения этих документов новым владельцем?

Оплата по договору купли-продажи недвижимости должна осуществляться в соответствии с условиями договора:

— если в договоре указано, что оплата осуществляется в день заключения договора, то покупатель должен передать продавцу денежные средства в день подписания сторонами договора способом, указанным в договоре (наличными с составлением расписки, безналичным переводом по реквизитам, указанным в договоре и т.д.).

Добрый день!

Оплата по Договору должна производиться в соответствии с условиями этого Договора. 

Оплата цены объекта недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности является небезопасной, так как возможна приостановка гос. регистрации в Росреестре и т.д.

Оптимальным вариантом является оплата всей суммы после получения выписки, где Покупатель будет уже новым собственником. Для подстраховки продавца в ДКП указывается, что «До момента оплаты по договору стороны согласовали возникновение ипотеки в пользу Продавца»

Таким образом Покупатель спокоен, что его деньги никуда не уйдут, в случае если с регистрацией что-то пойдёт не так. Продавец спокоен, что до момента оплаты всей суммы проданная квартира не будет перепродана дальше.

Можно воспользоваться услугами безопасных расчетов в Банке. В этом случае Покупатель кладет денежные средства на специальный счет, где они хранятся до дня регистрации права. Как только Банк получает информации о регистрации права за Покупателем, деньги уходят продавцу.

Буду благодарен за положительный отзыв.