Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартиру пытались мошенники отобрать, но дедушка не дал этого сделать по-этому квартира разделилась на 5 частей
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть такая ситуация. Я проживаю в Севастополе. У меня есть квартира и в этой квартире есть 3 со-собственника. У меня 3/5 квартиры, у брата 1/5, и у сестры 1/5. Однако брат пропал без вести в 2014 году, мы уже подали на пропажу в РУВД и соответственно 5 лет уже прошло, однако судом ещё не признавали. Основной вопрос в моей сестре. в 1995 году её отдали в интернат для больных детей, тогда ещё это было при Украине. Концов не найти, так как наших родителей не стало в 1995 году. Квартиру пытались мошенники отобрать, но дедушка не дал этого сделать по-этому квартира разделилась на 5 частей. Бабушка, Дедушка, и 3 детей. Доли Бабушки и Дедушки отдали мне.
Доброго времени суток! В данном случае Вам надо предпринять меры для розыска сестры, так как общее правило, что сделка — действия дееспособных граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом для приобретения доли квартиры по сделке, нужно волеизъявление одной из сторон.
Вы можете сами навести справки, можете обратиться в правоохранительные органы.
Если не будет результатов, можно будет признать ее без вести пропавшей.
И уже далее, в соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Если прошло 15 лет, и еще 3 года исковой давности, и все это время проживаете в квартире, можно попробовать в судебном порядке признать право собственности на ее долю в порядке приобретательной давности. Для этого надо обращаться в суд по месту нахождения недвижимого имущества с соответствующим исковым заявлением. К делу надо привлекать и всех остальных долевиков, их мнение также учитывается.
Для начала надо признавать человека безвестно отсутствующим через суд, ст. 276 ГК РФ
Ст. 277 ГПК РФ
Если сестру признают таковой, то после вступления в силу решения суда открывается наследство. И уже в рамках наследственного дела можно получить её долю.