Здравствуйте, если квартира под залогом, то по решению суда на нее обратят взыскание и она будет продана с публичных торгов. В Вашем варианте необходимо договариваться с кредитором об отсрочке, либо об увеличении срока кредита и снижении ежемесячного платежа.
Если у Вас произошло снижение дохода, потеря работы, то воспользуйтесь «Кредитными каникулами»
С марта 2022 года заемщики могут обратиться за кредитными каникулами. При снижении дохода более чем на 30% можно до полугода не вносить платежи — независимо от согласия банка. Неустойка, штрафы и взыскание на предмет залога грозить не будут, кредитная история не испортится.
Договор не может противоречить закону, незаконные условия договора ничтожны