1 ФЗ "О несостоятельности банкротстве"?

Здравствуйте. В собственности иностранной кипрской компании находится нежилое здание в Москве. Это здание находится в залоге у АО ЮниКредит Банка по договору ипотеки в обеспечение исполнения обязательств иностранной компании по кредитному соглашению. В настоящий момент иностранная компания намеревается осуществить продажу своего здания российскому юридическому лицу с использованием следующей схемы:

1. Покупатель заключает с Банком-залогодержателем договор уступки долга иностранной компании перед банком.

2. Покупатель заключает с иностранной компанией-продавцом соглашение об отступном, по которому иностранная компания отдает своё здание покупателю.

Будет ли такое соглашение об отступном являться внесудебным обращением взыскания на здание и подпадать под действующий в данный момент мораторий (пп. 3 п. 3 ст. 9.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"?