Обязательно ли выделять долю в доме ребенку, купленному с использованием материского капитала, если после покупки через 5 месяцев ему исполнилось 18 лет?

Добрый день. Обязательно. Выделение доли несовершеннолетнему — одно из основных условий использования мат капитала при приобретении жилья с его помощью. 

Выделение долей членам семьи (детям и родителям-супругам) в квартире, купленной с использованием средств мат.капитала, является обязанностью владельца сертификата на мат.капитал, и не зависит от того, достиг ли ребенок совершеннолетия на дату сделки или нет.

Если владелец сертификата на мат.капитал не в браке, доли в квартире необходимо выделить только детям. Соглашение о выделении долей может быть в этом случае оформлено в простой письменной форме.

Минимальный размер долей берется от размера мат.капитала, использованного фактически при оплате стоимости квартиры, поделенного на всех членов семьи, получающих доли в квартире.