8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, хочу спросить, у меня частный дом стоит на участке с долевой собственностью участок пять соток

Здравствуйте, хочу спросить, у меня частный дом стоит на участке с долевой собственностью участок пять соток, я и ещё два владельца, соседи ходят через нас, хотя живут не в кольце, выход свой на улицу они закрыли построив туалет и ванную, сейчас я хочу продать свою долю третьому лицу (от соседей есть натуральные отказы на покупку моей доли), может покупатель после покупки моей доли отделиться от соседей и закрыть им проход. Спасибо.

, Валентина, г. Москва
Константин Чупырь
Константин Чупырь
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Валентина!!!

Чтобы ответить на вопрос о возможности отделение, необходимо предварительно увидеть план земельного участка в внутренними границами фактического пользования земельным участком и технический паспорт на дом/дома.

И есть еще один момент.

Есть предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. 

О чем речь. Есть встанет вопрос разделы/выдела доли земельного участка, прежде всего будут смотреть, чтобы при разделе/выделе вновь образуемый земельный участок не нарушал предельные минимальные размеры.

И второй момент.

Есть такое понятие — «неделимая вещь (в Вашем случае земельный участок), это вещь, раздел которой в натуре невозможен.

Но из этой ситуации есть некий выход. Это определение порядка пользования земельным участком, где вы с соседями по соглашению или через решение суда определите кто чем пользуется. 

И не забываем про места общего пользования.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?
являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?
, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва
Семейное право
Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток
Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?
, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь
Гражданское право
Здравствуйте, если у меня 1/2 в долевой собственности, а у двух других участников по 25%, то при продаже другим
Здравствуйте, если у меня 1/2 в долевой собственности, а у двух других участников по 25% , то при продаже другим участникам своей доли, буду ли я иметь преимущественное право покупки перед другими собственниками?
, вопрос №4854071, Виктория, г. Москва
Уголовное право
Я хотела спросить могут меня закрыть?
Здравствуйте меня сегодня вызывают к судебным пристовам по алементом но у меня дома еще есть дочь сомною живет.я хотела спросить могут меня закрыть ?
, вопрос №4853978, Андреева Анастасия Николаевна, г. Москва
Недвижимость
Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома
Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок
, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа
Дата обновления страницы 27.07.2022