Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
И как быть, если у домов юридически разные УК, по факту это одна и та же УК?
Добрый день! ЖК, состоящий из 3 МКД находится на едином земельном участке, который застройщик брал в аренду на период строительства у муниципалитета и по завершении строительства не выделил участки под домами. Вопрос: является ли весь этот участок собственностью жильцов всех трёх домов? Если да, то УК должна полностью его обслуживать или только какое-то расстояние от дома? В договоре на обслуживание не описаны чёткие границы участка обслуживания УК, но они утверждают, что только 10 метров от отмостки. При этом в договоре указано, что они должны обслуживать детскую площадку, которая находится дальше, чем 10 метров. И как быть, если у домов юридически разные УК, по факту это одна и та же УК?
, Наталия, г. Ростов-на-Дону
Наталия
В сведениях кадастра в разделе форма собственности указано «собственность публично-правовых образований», т.е. весь земельный участок, в том числе под домами, государственная, но по закону земля под МКД с определенной частью вокруг дома является собственностью жильцов МКД. Т.е. по правильному, из участка должны были быть выделены участки под домами и переданы собственникам помещений в МКД, но застройщик этого не сделал. Поэтому вопрос в том, как сейчас расценивать этот участок? По закону он получается весь отходит к собственникам МКД, тогда и УК должна весь обслуживать?