8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Как это можно оформить, чтобы в случае развода не было претензий со стороны жены?

Добрый день

Состою в браке, брачного договора нет.

Хочу купить родителям в собственность коммерческую недвижимостью с целью получения ими пассивного дохода вдобавок к пенсии.

Как это можно оформить, чтобы в случае развода не было претензий со стороны жены? Считаем, что жена согласна на такую покупку и готова подписать необходимые документы

Спасибо

, Гога, г. Москва
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.8
Эксперт

Здравствуйте

ск

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

тут надежнее всего сделать нотариальное соглашение- с супругой- что вы дарите родителям вашим деньги или просто так или на покупку конкретного обьекта.

Суть в том, что дарите вы наверное совместно нажитые деньги и она не против этого. Если дарите личные деньги- например вырученные от продажи подарков или наследства- то в общем то ее согласие не требуется, но такое нотариальное соглашение все равно можно подписать.

Еще 1 вариант- брачный договор- но он идет на разделение доходов и имущества в принципе, ради разовой сделки его обычно не делают, но в принципе такое тоже возможно, он тоже должен быть нотариально заверенный.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Гога!

В вашем случае можно составитьбрачный договор в котором указать, что каждый самостоятельно распоряжается своими доходами от предпринимательской и трудовой деятельности.

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

 
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

 
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

0
0
0
0
Хочу купить родителям в собственность коммерческую недвижимостью с целью получения ими пассивного дохода вдобавок к пенсии.

 Если приобретаете сразу на родителей недвижимость, то вам стоит заключить либо брачный договор, как я указала выше, либо при покупке взять у жены нотариальное согласие на покупку недвижимости на совместные денежные средства, которые вы потратите на покупку недвижимости родителям. 

В согласии должно быть указано: Я, ФИО, даю согласие на то, что совместные денежные средства супругов в размере _____ идут на покупку недвижимости на имя родителей ФИО.

0
0
0
0
Гога
Гога
Клиент, г. Москва
Насколько реально такое нотариальное согласие оспорить в дальнейшем? Что «не было выхода», что работает только муж и не было возможности отказаться и т.пИ какие сроки оспаривания?
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт
Хочу купить родителям в собственность коммерческую недвижимостью с целью получения ими пассивного дохода вдобавок к пенсии.

 Здравствуйте.

Самый простой вариант получить согласие супруги на дарение денег родителям. Оформить это договором и действовать по доверенности от родителей в процессе приобретения и регистрации перехода права собственности. Никаких проблем впоследствии не возникнет, поскольку это было вашим общим совместным решением, подтвержденным подписью супруги на договоре дарения денег (ст. 572 ГК РФ). В этом случае не потребуется вообще привлечения нотариуса, все может бытьоформлено посредством простой письменной формы договора.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за платной персональной консультацией.    

0
0
0
0
Гога
Гога
Клиент, г. Москва
А если вдруг потом развод — суд может посчитать, что из-за этой сделки нажитое надо делить не 50/50, а за вычетом этого подарка из моей доли?

Нет конечно, все деньги — совместные, если не разделены. И супруги могут распоряжаться ими по собственному усмотрению. Вот и распорядились. Какие проблемы? 

0
0
0
0
Александр Жданов
Александр Жданов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. 

А почему вы не можете просто дать деньги своим родителям, чтобы они на них совершили сделку купли-продажи на свое имя? В этом случае жена не сможет доказать, что квартира была куплена родителями именно на эти денежные средства, а не на накопления ваших родителей за всю их, большую, уверен, трудовую жизнь. 

0
0
0
0
Гога
Гога
Клиент, г. Москва
Здравствуйте.1. Это будет разовое снятие X миллионов с банковских счетов. Либо растянуть это на полгода — год и где-то собирать кеш кусками2. Потом внезапно эта же сумма всплывет в ДКП на имя родителей3. Жене вы предлагаете вообще не говорить? 4. 1-2 потом судом разве не оспаривается? Учитывая что легко проверяется движение средств по счетам, у меня все доходы белыеКак-то это мутновато получается, учитывая что в условиях задачи жена не против

Да снимайте на здоровье. Жена не против, так подарите эти деньги родителям с оформлением договора и все. Кто может оспорить если деньги по согласию между супругами подарены кому бы то ни было?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Умер отец, не было составлено завещание, хотим получить наследство, в основной части дом, отец развелся с
Умер отец, не было составлено завещание, хотим получить наследство, в основной части дом, отец развелся с матерью и женился на другой и жил в этом доме с новой супругой и новым ребенком, дом скорее всего оформлен на жену из-за того, что у отца были задолжности по налогам
, вопрос №4856211, Артур, г. Москва
Уголовное право
Это же в любом случае гражданско-правовые отношения?
Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд
, вопрос №4855923, Максим, г. Москва
Медицинское право
Диспансере 6 месяцев дальше лечусь в дневном стационаре можно оформить инвалидность?
Если я лежала в туб. Диспансере 6 месяцев дальше лечусь в дневном стационаре можно оформить инвалидность? Операций не было
, вопрос №4854701, Татьяна, г. Москва
Материнский капитал
Как я могу это правильно оформить, чтобы не обращаться к нотариусу
Добрый день. Имею в собственности квартиру. Выделила 1/4 долю сыну в связи с использованием материнского капитала (оформила соглашение об оформлении в общей долевую собственность жилого помещения приобретённое с использованием средств материнского капитала, заплатила госпошлины, через МФЦ сдала документы – получила выписку. Сейчас хочу выделить долю 1/2 своей маме. Как я могу это правильно оформить, чтобы не обращаться к нотариусу. Могу ли я оформить такое же соглашение, оплати госпошлину, и через МФЦ передать документы на регистрацию.
, вопрос №4854689, Инна, г. Москва
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853492, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.08.2022