Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие бумаги нужно для этого собрать (кроме чека об оплате мной долга) Раньше главным квартиросъемщиком был
Здравствуйте, есть муниципальная квартира, в ней прописаны в равных долях 3 человека. 1 человек сидит в тюрьме, второй не проживает и не платит за жкх,3 то есть я. На квартире висит долг в 100к, хочу его погасить. Вопрос: могу ли я подать в суд иск, чтобы 1 человека выселили хотя бы на время его пребывания тюрьмы, с условием обратной прописки, 2 выселили навсегда, раз не платит? И какие бумаги нужно для этого собрать (кроме чека об оплате мной долга) Раньше главным квартиросъемщиком был мой папа, после того как он умер, главным сделали нашего дядю, так как один был в тюрьме, а я являюсь младше него.
Добрый день, Ирина!
Вред ли это получится. Не смогут человека просто так без веских причин выписать оттуда, где он имеет право проживать.
Вам лучше пойти по другому пути, и обратиться в суд с иском, в котором попросите разделить лицевые счета между всеми прописанными. Тогда их долги будут копиться за ними.
Также можете обратиться с иском обязать иных прописанных, компенсировать Вам затраты на погашение долга.
Эти два варианта более реалистичные и шанс на победу больше, чем выписать.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль: pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».
Дело в том, что в силу ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1
...
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:...
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
на этом, основании, мотивируя тем, что он там не живет и не жил долгое время, вещей его там не имеется, за квартиру не платил, проживает в другом месте (возможно работает в другом городе), можете обратиться в суд с таким иском
Здравствуйте.
Первого человека, который находится в местах лишения свободы Вы не сможете выписать ни постоянно, ни временно, поскольку для снятия с регистрационного учета в недобровольном порядке требуется решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать утратившим право пользования можно только при постоянном и добровольном его отсутствии в занимаемом жилом помещении, то есть если он куда-то выехал на постоянное место жительство по другому адресу. На все время пока он в тюрьме право пользования квартирой за ним сохраняется. (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»)
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Избавиться от второго гражданина, который не платит и не проживает Вы можете, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Но придется делать это в судебном порядке, путем обращения в суд с иском о признании утратившим право пользования.
К заявлению нужно будет приложить документы, подтверждающие его добровольное и постоянное отсутствие в помещении (как правило акты УК о непроживании, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела из полиции, показания свидетелей и пр.).
При этом основание иска здесь будет именно в том, что он не живет, а не то, что он не платит. Неоплата помещения не дает права другому жильцу требовать признания должника утратившим право пользования.
Для составления такого иска лучше обратиться к юристу, так как несмотря на кажущуюся простоту спора в нем тоже может быть много нюансов.
Ни один ни вторый раньше там не жили, раньше и за квартиру папа платил.
Если, как Вы пишете, ни один, ни другой ВООБЩЕ никогда не жили в спорной квартире (т.е. никогда туда не вселялись), то здесь несколько другая ситуация.
В таком случае, их нужно признавать не утратившими право пользования, а не приобретшими право пользования, поскольку таковое возникает с момента вселения.
Второго, который на воле, но не живет в спорной квартире, по прежнему относительно легко выписать. Первого того, что в тюрьме при таком раскладе тоже теоретически возможно, но все равно будет сложновато, нужно будет привести доказательства, что он там вообще никогда не жил, а это затруднительно.
Здравствуйте, Ирина.
Если жилье муниципальное, применяются нормы Жилищного кодекса РФ, регламентирующие отношения по договору найма жилого помещения.
Согласно ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Если гражданин не проживает в этом жилом помещении, то наступают последствия, предусмотренные другой статьей ЖК РФ.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора найма в отношении бывших жильцов расторгнутым в связи с проживанием их в другом месте.
Суд опрашивает ответчика — где он в настоящее время проживает, имеет ли другую семью, вселен ли он в жилое помещение в качестве члена семьи или снимает жилье по договору поднайма и т.д.
Вы будете доказывать, что бывшие проживающие отсутствуют, в квартире нет принадлежащих им личных вещей, оплату жилья они не производят, что свидетельствует о том, что они не намерены сохранять за собой право пользования этой квартирой.
Если договор найма в отношении отбывающего наказание проживающего будет расторгнут, то назад он сможет вселиться только с вашего согласия.
1 человек сидит в тюрьме, второй не проживает и не платит за жкх,3 то есть я.
Ирина!
В данной ситуации тот, кто сидит в тюрьме не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, т.к. тюрьма является не постоянным его местом жительства, а временным местом пребывания.
Вам не признавать его утратившим право пользования жилым помещением надо, а подать заявление о перерасчете
37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Второго нанимателя вы можете признать утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке по ст. 31,35,83 ЖК РФ.
В отношении же долга, я вам советую подать в суд иск об определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей каждому отдельного документа на оплату. Это решит вопрос об оплате на будущее.
В отношении же долга, который есть на сегодняшний день советую следующее:
1. нужно понять за какой период данный долг.
2. Если долг более трех лет, то нужно будет отменять судебные приказы и в судебном порядке применять срок исковой давности
41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Так же в судебном процессе можно будет просить установить размер долга в отношении вас, т.е. по сути просить, чтобы с вас взыскали только 1/3 доли всего долга, т.к. вы не член семьи, тех кто зарегистрирован в квартире
В случае отсутствия такого соглашениясуд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).
Можно.
В силу Постановления Пленума Вс РФ № 14 от 2009 года