Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А в сибэко мне говорят обратно и к приставу
здравствуйте. являюсь прописанным в квартире с долгом по жкх. Собственником является мать и соответственно не платит за коммунальные платежи. так как это солидарный долг, то все исковые заявления приходят и на меня. вот вопрос - как и куда подать заявление о разделении счета, чтобы я заплатил свою часть и больше меня не трогали. в самое ближайшее время меню прописку.
ходил к судебному приставу - он отправил в сибэко непосредственно. а в сибэко мне говорят обратно и к приставу. так и футболят туда сюда. куда идти то и что писать? в управляющую компанию или куда. подскажите как быть и что делать. готов запалить свою часть
Здравствуйте! Чтобы Вам разделить счета нужно обращаться в управляющую компанию, но для этого нужно согласие собственника квартиры. Поэтому в Вашем случаи вопрос возможно решить только через суд. Необходимо обращаться с исковым заявлением о разделении лицевых счетов.
солидарный долг
В соответствии с ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, если вынесено решение суда вступившее в силу, а судя по контексту вопроса это так, то Вам придется платить долг.
Здравствуйте, Артем!
В силу положений пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Таким образом, иной порядок, нежели солидарная оплата коммунальных платежей, может быть установлена по ПИСЬМЕННОМУ СОГЛАШЕНИЮ между собственником (мамой) и членом семьи собственника (Вами). В силу части 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ,
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Такое письменное Соглашение нужно будет отнести в управляющую организацию, осуществляющую упрапвление многоквартирным домом.
Однако, в ситуации с Соглашением:
1) Нужно согласие (подпись) собственника квартиры,
2) Соглашение, по общему правилу, будет действовать только на оплату комм. платежей, возникших после подписания этого документа (Соглашения).
ГК РФ Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
В Вашем случае, законом установлено иное, то есть, солидарная оплата. Следовательно, будет действовать общее правило — по долгам, возникшим до подписания Соглашения.
а если мама пойдет в управляющую компанию и сама напишет заявление на разделение лицевого счета?
Обращаю Ваше внимание на то, что законом установлено не применение собственником жилья уведомительного порядка, в данном случае, а предоставления письменного документа — Соглашения о разделе лицевых счетов, заключенного между владельцем и членом его семьи, проживающим, так же.
там суммарно сейчас у сибэко 150к. то есть после разделения лицевого счета мне нужно будет заплатить 50к и на этом всё? (при условии, что в ближайшие дни меняю прописку)
Вопрос этот непростой. Однако, проанализировав ситуацию, все — таки, в конце — концов, прихожу к выводу о том, что Стороны Соглашения вправе указать в условиях этого документа то, что возникшие правоотношения распространяются и на отношения, возникшие до заключения Соглашения, так как это следует из системного толкования вышеприведенных правовых норм.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, Соглашением может быть изменен порядок взыскания долга, установленный законом, по умолчанию. А, в силу части 2 статьи 425 ГК РФ,
* в условиях договора Стороны могут указать то, что достигнутая договоренность распространяется и на правоотношения, возникших ранее даты заключения Соглашения. Указанная в законе, солидарная ответственность — не является неизменяемой (постоянной) категорией.
Непонятно, почему Вы посчитал, что Ваш лимчный долг составит, в случае заключения Соглашения, 50 000 р., ведь 150 000/2 = 75 000. Или в квартире еще кто-то прописан (зарегистрирован) или есть еще один сособственик?
Без разницы, но в управляющую Вы также должны представить свое согласие на разделение. Лучше заключить соглашение о разделе счетов и передать его в УК.
Решение суда о долге есть? Если есть, то вы должны погашать задолженность. Так как это солидарная ответственность. Тут уже разделение не поможет, так как на момент вступления решения суда в силу разделения счетов не было.