У них преимущественное право покупки на долю в земле?

Добрый день, в собственность оформлен жилой дом с 1/4 долей в праве на земельный участок (без выдела доли в натуре) участок общий с соседями- необходимо ли для регистрации перехода права собственности предоставлять нотариальный отказ от покупки соседей, т.к. у них преимущественное право покупки на долю в земле? И надо ли отчуждать долю земельного участка через нотариуса, если дом можно продать по договору в простой письменной форме(единство судьбы земли и дома)?