Алена, добрый день.
Если Ваш вопрос касается долга наследодателя, то в силу ст.1112 ГК РФ, не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. А обязательство должника, неразрывно связанное с его личностью прекращается с его смертью.
Предположим, Вы унаследовали долг по ипотечному кредиту — в этом случае Вы унаследовали не совокупность качеств одного объекта, а два различных объекта — имущественное право (квартиру) и имущественную обязанность (выраженный в конкретной денежной сумме долг).
Итак, кредитная история наследодателя на Вашу кредитную историю не повлияет, поскольку кредитная история неразрывно связана с личностью наследодателя.
А вот что касается ограничений по выезду из-за долга то, поскольку банк, как я понимаю из смысла заданного вопроса, в курсе того, что Вы вступили в наследство, то при неисполнении (теперь уже Ваших) обязательств перед банком, он будет вынужден обратиться в суд с заявлением о замене должника на надлежащего (в рамках процессуального правопреемства) по тому делу, в рамках которого было вынесено ранее определение о взыскании долга с наследодателя.
Однако процесс этот не очень быстрый. Вы не оплатите (скажем, в течение месяца), затем банк обратится в суд (еще плюс месяц), затем, даже при вынесении определения, еще срок на обжалование, в конце концов, исполнительный лист истец получит на руки и передаст приставам, которым еще какое-то время потребуется.
Если Вы планируете продать квартиру в скором времени, к Вам, возможно, не успеют применить какие-либо обеспечительные меры. Но такой риск существует!
С уважением,
Вандакуров Александр
В Вашей кредитной истории долг отца учитываться не будет.
Вы можете спокойно вступить в наследство и продавать квартиру.
Можете в ДКП прописать, что часть средств от ее продажи подлежит зачислению на счет службы судебных приставов по соответствующему исполнительному производству, если такое имеется.
Либо если банк в порядке правопреемства переложит на Вас долговое обязательство, то можете сами его оплатить из средств за продажу квартиры.