Можно ли с этим что-то сделать?

Question

Здравствуйте. В нежилом коммерческом помещении в многоэтажном жилом доме в Московской области находится салон красоты. Несколько лет назад Собственником помещения физическим лицом был заключён договор с региональным оператором на вывоз мусора (деятельность салона ведётся ИП супругой собственника). Ежемесячно по договору оплачивался счёт в размере около 500 рублей. В августе 2022 региональный оператор прислал акт сверки в котором было указано, что у собственника образовался долг в размере около 50000 рублей. На вопрос - почему - был получен следующий ответ - Добрый день! Перерасчет произведен в соответствии с изменением норматива с 01.10.2021 г. по виду коммерческой деятельности, которую Вы ведете на объекте. Распоряжение Министерства от 20.09.2021 № 431-РВ «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области» во вложении. В новом документе сообщается, что салон красоты теперь платит за метр общей площади [до этого, вероятно, оплата начислялась по количеству работников]. Салон 110 метров норматив 0.6 куба в год. Итого 66 кубов по 1030 рублей 40 копеек получается 68006 рублей за год, то есть 5667 рублей в месяц. То есть услуга по вывозу мусора одномоментно подорожала более чем в 10 раз!!! Причём региональный оператор задним числом доначислил разницу между вовремя оплаченными ежемесячными счётами на 500 рублей и новой стоимостью, начиная с октября 2021 года со следующей формулировкой - Корректировка продажи (Н-10-005470 от 31.10.2021 с учетом исправления No1 от от 16.08.2022). На вопрос - почему они не предупредили о таком повышении был получен ответ - они не обязаны ничего сообщать, я сам должен следить за соблюдением законодательства. Я понимаю, что, видимо мне придётся теперь платить по новому расчёту, но я не хочу оплачивать 50000 рублей долга, так как исправно оплачивал все полученные счета. Можно ли с этим что-то сделать? Заранее спасибо.

Михаил Григорьев · Answer

Уважаемый Игорь! Доброго! Да, такой нормативно — правовой акт есть (см. https://mgkh.mosreg.ru/download/document/10776171 ) и у Вас — верно 0,6 (п.п. 1.7.1). Площадь -то никак не уменьшить? Хорошо бы и документы все посмотреть

Павел Попов · Answer

Игорь, доброго дня! Изучил я по вашему вопросу Распоряжение Министерства ЖКХ МО от 20.09.2021 N 431-РВ «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области». http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=MO Вы совершенно правы, что вы не должны оплачивать то, что вам начислили задним числом. Вы своевременно и добросовестно платили по выставленным вам счетам. Можете поспорить о перерасчете платы, а не о произвольном отказе от оплаты услуги. В силу требований ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» у регионального оператора должен быть заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов. Посмотрите этот договор, что там написано, каким образом устанавливаются тарифы. И какие тарифы были установлены в спорный период. С уважением.

Дмитрий Квон · Answer

Игорь, здравствуйте! По просьбе Администрации Правоведа отвечу на вопросы. 1. В соответствии со ч.2 ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора . Как можете заметить, что цена за такие услуги определяется исходя из цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора, но безусловно еще требуется посмотреть условия договора с региональным оператором, чтобы определить порядок уведомления относительно измененного тарифа и последствия неисполнения такого действия. 2. Мне необходимо написать региональному оператору письмо в котором я соглашусь оплачивать новые счета, но откажусь оплачивать доначисленные 50000 рублей. Для этого нужно дать какие-либо объяснения и основания, подкреплённые юридическими ссылками. Вот их я, к сожалению, в ответах не увидел. Спасибо В части нового счета за каждый месяц без оплаты старого долга, то вы и без каких-либо писем вправе оплачивать счета как вы хотите, и они обязаны это принять. Назначение платежа является одним из реквизитов платежного поручения, предусмотренных Приложением №1 Положения Банка России от 29.06.2021 № 762-П «О правилах осуществления перевода денежных средств». Запись в платежном поручении о назначении платежа производится с целью идентификации перечисленных денежных средств получателем платежа . Главное правильно указывать назначение платежа. Например, если указано, что оплата по счету такому-то за такой-то месяц, то Исполнитель обязан зачислить платеж по этому счету. Либо, если в назначении платежа, что оплата услуг вывоз ТКО за такой-то месяц, то обязаны принять именно в такой форме. Но я думаю, что вы понимаете, что это не решит вопрос в целом. Относительно письма, то оно понадобится для целей предоставления рассрочки оплаты, чтобы не платить сумму сразу (если они согласятся и заключите соглашение). В противном случае высока вероятность, что такую задолженность взыщут через суд. С уважением, юрист Квон Дмитрий Викторович.