Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И вообще какие-то документы от соседа мне нужны?
Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в блоке общежития (в блоке 2 комнаты). Моя комната приватизирована. Вторая комната не приватизирована жильцом ( получается она в аренде у государства). Я хочу продать свою комнату. Так как он не собственник, мне не нужно делать отказ от первоочередной покупке? И вообще какие-то документы от соседа мне нужны?
Здравствуйте, Светлана!
Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Согласно ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если «блок» имеет статус коммунальной квартиры, то Вы должны уведомить собственника (муниципалитет) о продаже комнаты.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Его — нет, а муниципалитет уведомлять нужно.