Как мне снять арест со своей доли и сделать свою долю отдельным участком?

Здравствуйте, Артем. 

Для снятия ареста с Вашей доли Вам необходимо обратиться к приставу, ведущему Исполнительное производство. Для этого узнайте в открытой базе данных ФССП РФ Номер Исполнительного производства и ФИО пристава-исполнителя и подайте ему Заявление о снятии ареста с Вашей доли, предоставив документы, подтверждающие право собственности на Вашу долю. 

Если пристав не снимет арест, можно обратиться в суд. 

Согласно п. 1 ст. 119 ФЗ Об исполнительном производстве

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/95b9ada51f9c7810332dbaef336e00c863d62eef/

Для составления данного Заявления — нажмите «Общаться в чате». 

Артем, здравствуйте!
Участок нужно межевать. Как вариант, убедить соседа погасить долги, после чего возможно снять арест и выделить доли.

Так как если наложен арест и ограничения регистрационных действий, вы не сможете выделить доли.

Таким образом и правовой позицией, арест наложен на основании п.17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и  пока ваш сосед не погасит задолженность свою и не будет снят запрет на регистрационные действия с земельным участком, Вы не сможете выделить доли и сделать свою долю отдельным участком.

С уважением.

Здравствуйте, Артем!

Мы с соседом правообладатели по 1/2 доли земельного участка

 Тут нужно понимать: что именно указано в Выписке ЕПГН, по собственнику (собственникам) этого объекта недвижимости (земельного участка, ЗУ).

Если Вы указаны в Выписке, как полноценный сособственник ЗУ, то такие действие пристава — незаконны.

Если этот ЗУ — общее совместное имущество (то есть, без определения долей каждого из сособственников), то такое действие пристав совершил, в соответствии с действыующим законодательством. Так, в силу положений пункта 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Право собственности, вообще, зарегистрировано в Росреестре или речь ведется о, ранее возникшем, праве?...