Если я буду продовать квартиру, с меня будет вычитаться налог?
Здравствуйте,мой отец умер 23.12.2015г.,а в носледство я вступила через суд17.09.2021г.Если я буду продовать квартиру,с меня будет вычитаться налог?
, Нина, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте! А вы оформили на себя квартиру? Когда выдано свидетельство о праве собственности?
Нина
Здравствуйте, Квартиру я офрмила 23.11.21г. через суд, если я продам квартиру за 1 миллион, то я платить налог не буду, если больше миллиона тогда буду, я правильно поняла?
Здравствуйте!
Если срок владения квартирой превышает три года, то платить ничего не придется. В противном случае, вы должны уплатить налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Нина
Здравствуйте, Квартиру я офрмила 23.11.21г. через суд, если я продам квартиру за 1 миллион, то я платить налог не буду, если больше миллиона тогда буду, я правильно поняла?
Здравствуйте.
Вы правильно поняли, но необходимо еще учитывать кадастровую стоимость квартиры, если она больше, чем сумма, за которую продаете, то налог будет исчисляться с суммы кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэффициент 0,7.
Согласно ст 214.10.Налогового кодекса РФ № 217-ФЗ:
2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
а в носледство я вступила через суд17.09.2021г.Если я буду продовать квартиру, с меня будет вычитаться налог?
Нина, добрый день! Если право собственности у Вас возникло на основании решения суда, то срок владения исчисляется с даты вступления в силу решения суда, то что первоначально имело место наследование роли не играет ( если только в данной квартире еще до открытия наследства у Вас не было доли). Налог не вычитается, он уплачивается самостоятельно на основе налоговой декларации
Здравствуйте!
Вам правильно ответили выше, что у вас срок владения квартирой, полученной по наследству, будет отсчитываться с момента вступления в наследство и будет составлять 3 года, и тогда вполне возможно, что к моменту продажи он у вас прошел, и по ст. 217 и ст. 217.1 Налогового кодекса РФ ваш доход от продажи вообще будет освобождаться от налогообложения.
Но для этого важно понять, когда вы вступили в наследство.
Сам по себе факт судебного разбирательства ответа не дает, надо знать, в чем была суть судебного дела. Может быть, вы вступили в наследство вовремя, путем подачи заявления нотариусу в течение 6 месяцев, еще в 2015-2016 году, но потом судились с другими наследниками. Может быть, вы вступили в наследство фактически, путем проживания в квартире, а заявления нотариусу не подавали, и в суде вы просто устанавливали факт вступления в наследство. Может быть, вы восстанавливали в суде пропущенный срок принятия наследства.
Если окажется, что к моменту продажи минимальный срок владения не прошел, то вы имеете право на налоговый вычет по ст. 220 Налогового кодекса РФ (с учетом также кадастровой стоимости квартиры).
Но автоматически вычет не применяется.
Для его применения следует направить налоговую декларацию за год, в котором получен доход, с заявлением о применении вычета.
Здравствуйте!
Видимо, вопрос в том, что подлежит ли налогообложению (налог на доходы физических лиц; НДФЛ) доход, который будет (может быть) получен при продаже квартиры в этом (2022) году?
Есть позиции Минфина РФ (от 30.05.2016 № 03-04-05/30946; от 14.08.2013 № 03-04-05/32983, от 03.07.2013 № 03-04-07/25455, от 05.07.2012 № 03-04-05/7-846, от 09.04.2010 № 03-04-05/10-181) и ФНС РФ (от 04.07.2014 № БС-4-11/13067@), согласно которым в случае признания права собственности физического лица на объекты недвижимости решением суда моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда.
В настоящее время минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом (в частности, квартирой), при котором доход от продажи такого имущества освобождается от НДФЛ составляет (в том числе, если квартира была получена в порядке наследования) три года (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ; НК РФ).
Применительно к Вам, если решением суда, которое вступило в силу в 2021 году, было признано право собственности за Вами на квартиру, то, по общему правилу, при продаже квартиры в этом году возникнет обязанность по уплате НДФЛ. При этом, если квартира продана за 1 млн руб. или меньше, то вправе в установленном порядке обратиться за получением имущественного налогового вычета в размере полученного дохода от продажи; тогда фактически не придется платить НДФЛ.
Могут быть нюансы в определенных случаях. Вам, к примеру, выше указали про статью 214.10 НК РФ.
Возможно, у Вас были доли (доля) в праве собственности на квартиру до смерти отца. Тогда расклад может быть другой.
Похожие вопросы
Видят ли в налоговой поступления на счёт, тк есть обмен информацией о счетах россиян в рк?
Какой штраф будет если не подать отчёт о зарубежном счёте? Нужно ли платить налог?
Теща родилась на Украине когда это были еще советы. Ей и её сестре досталась земля по наследству от родителей,тк она и сестра были уже граждане России по закону Украины они не могли оформить землю на себя поэтому они решили оформить её на родственницу (год). В 2025 году землю продали и они перевели деньги на счёт жены в Казахстан (жена гражданка РФ) переводили несколько месяцев примерно по 2000$ в месяц, суммарно 14000$. Жена с тёщей съездили в Казахстан, сняли деньги и наличкой ввезли в РФ.
По закону РФ нужно подать отчёт о счёте в зарубежном банке если более 600 тыс рублей прошло по счёту. Какой штраф будет если не отправить отчет в налоговую?
Нужно ли будет платить налог? Родственники уже заплатили налог в Украине.
Видят ли в налоговой поступления на счёт, тк есть обмен информацией о счетах россиян в рк?
Здравствуйте! У человека есть недвижимость в Москве. Это квартира, полученная по договору дарения от его матери 4 года н
Здравствуйте! У человека есть недвижимость в Москве. Это квартира, полученная по договору дарения от его матери 4 года назад. Это его вторая недвижимость, т.е. есть еще одна квартира, в которой он зарегистрирован и живет. Если он полученную от матери квартиру продаст сейчас, то должен ли будет платить налог? Дело в том, что мы считали, что если срок владения более 3 лет, то налог платить не нужно. Но услышали версию, что если это не единственная недвижимость (а в его случае это вторая), то срок владения должен быть более 5 лет, чтобы не платить налог при продаже.
Нужно ли мне будет платить налог 13%, если я захочу ее продать сейчас?
Здравствуйте! В 2017 году я получила квартиру по договору соц найма как врач. Отработала ее и в том году приватизировала ее. У меня 2 детей. Нужно ли мне будет платить налог 13%, если я захочу ее продать сейчас?
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад
Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну
Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.