Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить исковое заявление, и есть ли шансы выиграть в суде?
Добрый день. Получили отказ в предоставлении земельного участка в собственность из-за не соразмерности площади земельного участка и площадью застройки (менее 5%), а также не соответствие требованиям жилого помещения для круглогодичного проживания. Будем судиться. Как правильно составить исковое заявление, и есть ли шансы выиграть в суде? Уведомление о соответствии построенного ИЖС требованиям законодательства получено.
- Проект отказа в оказании услуги_5813095421 (3).pdf
Здравствуйте, Дарья!
подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате, при условии предоставления Вами сканов имеющихся документов. Услуги по составлению документов также также оформляются в чате
Здравствуйте, Дарья.
Исчерпывающий перечень оснований отказа в предоставлении земельного участка установлен ст. 39.16 ЗК РФ. Данная статья не предусматривает такого основания для отказа, как несоответствие площади испрашиваемого земельного участка размеру участка, необходимого для использования расположенного на нем объекта недвижимого имущества.
Согласно позиции Министерства экономического развития Российской Федерации, что касается застроенных земельных участков, которые в существующих границах значительно превосходят площадь застройки расположенных на них зданий, то исходя из грамматического толкования положений ЗК РФ (подп. 6 п. 2 ст. 39.3) у правообладателя такого земельного участка имеется право выкупа всего земельного участка. Какой-либо обязанности разделить земельный участок на застроенную и пустующую его части действующим законодательством Российской Федерации не установлено (письма от 3 июля 2015 г. N Д23и-3084, от 25 июня 2015 г. N Д23и-2954.)
Таким образом, основания для обжалования отказа администрации имеются. Вам нужно обращаться с административным исковым заявлением о признании незаконным решения администрации об отказе представления земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.
Учтите также, что в соответствии со статьей 219 КАС РФ общий срок исковой давности для подачи административного искового заявления составляет 3 месяца с момента, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
В случае, если у Вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке документов, услуги представителя в суде, то можете обратиться ко мне в чат. Услуги платные.
С уважением, Щепин Александр Алексеевич!