Жильцов нашего дома ЖКХ заставляют оплатить 5%кап/ремонта инженерных систем на основании общего(заочного)собрания,законно ли это? Дом сдан в эксплуатацию в1985 году,по истечении какого срока должен проводиться кап/ремонт инженерных систем и за чей счет?
Здравствуйте.
Вы правы, нарушение есть. Статья 16 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", четко указывает, что если приватизируемое жилье требует ремонта, на бывшем наймодателе лежит обязанность по его капитальному ремонту. Но, как правило, это правило не соблюдается.
И напротив, согласно Жилищному кодексу, обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников. Отсюда решение общего собрания законно.
Определенного срока (периода) для капитального ремонта не установлено.
