8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Это единственный звёзд к дому?

На объекте Капитальный ремонт автодороги М - 10 на самом съезде к дому смонтировали фундамент закладной опоры освещения , что делает невозможным заезд и выезд . так же этот съезд является единственным подъездом к пожарному пруду . С противоположной стороны съезда находится существующая железобетонная опора ЛЭП . Что сужает съезд до размеров менее 4м . Что делать? Это единственный звёзд к дому? На какие законы операться?

Уточнение от клиента
Фото не загрузились к вопросу
, Владимир, г. Москва
Рузана Дзыбова
Рузана Дзыбова
Адвокат, г. Майкоп

Здравствуйте Владимир!

В данном случае нарушается ваше право на пользование имуществом (жилым домом), находящимся в вашей собственности.

Вы можете обратиться с жалобами на нарушение вашего права на свободный доступ (подъезд) к жилому дому к подрядчику, застройщику (организации, выполняющей ремонтные работы) и заказчику этих работ.

Можете ссылаться на следующие нормы права

Ч.1 ст.10 ГК РФ

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если ваши жалобы не будут удовлетворены, то необходимо будет обращаться в суд с требованием об обязании устранить нарушения прав в пользовании  жилым домом путем демонтажа препятствия к подъезду. 

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
А какой закон их обязует предоставить подъезд к дому?

Зависит от того, является ли съезд к вашему дому санкционированным, был ли данный съезд обустроен с получением необходимых разрешений и согласований, внесен ли он в дорожную карту. То есть необходимо выяснить, является ли эта примыкающая дорога, ведущая к вашему дома, официальной, внесенной в карту дорог, или же это просто съезд, который фактически сложился.

В соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
1. Строительство, реконструкция являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги с другими автомобильными дорогами  и примыкания автомобильной дороги к другой автомобильной дороге допускаются при наличии разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, и согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог.

То есть если примыкающая или пересекающая дорога в виде съезда является официальной и находится в ведении органа местного самоуправления, то ремонт автодороги возможен с согласия администрации.

В зависимости от категории автодороги М-10, доступ к ней должен быть обеспечен через пересечения и примыкания. 

«ГОСТ Р 52398-2005

2.4. Доступ на автомобильную дорогу: возможность въезда на автомобильную дорогу и съезда с нее транспортных средств, определяемая типом пересечения или примыкания.

3.1.3. К классу „дороги обычного типа“ относят автомобильные дороги, не отнесенные к классам „автомагистраль“ и „скоростная дорога“:
— имеющие единую проезжую часть или с центральной разделительной полосой;
— доступ на которые возможен через пересечения и примыкания в разных и одном уровне, расположенные для дорог категорий IВ, II, III не чаще, чем через 600 м, для дорог категории IV не чаще, чем через 100 м, категории V — 50 м друг от друга.

Также я бы вам рекомендовала запросить в администрации документацию планировки территории, транспортной развязки, пересечения автомобильных дорог, для выяснения того, включен ли съезд в дорожную карту, и какие существуют официальные пути подъезда (съезда) к вашему дому. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой
Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность. После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом. Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления. Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось. Меня интересует: 1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы? 2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома? 3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически? Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.
, вопрос №4849954, Елена, г. Истра
1150 ₽
Недвижимость
Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом
Продаём частный дом в Краснодарском крае. Сами живём в Москве. Дом принадлежит моей матери (основание - договор дарения от покойной бабушки). В станице проводили работы по воде и нескольких улицах случилась авария, каким то рандомным образом и потому, что у нас никто не проживает, газовая служба перекрыла нам газ. Теперь, чтобы его включить, необходимо переделать договор обслуживания на нового собственника, то есть на мою мать. Кроме прочего, год назад, когда сломался котёл, его поменяли и не оформили это как положено. Сейчас, когда решили все это сделать, пожарники при осмотре помещения отказался подписывать акт, мотивиоуя отказ тем, что в доме все сделано не по схеме (котёл действительно по какой - то причине перенесли из кухни, где он должен быть согласно плану газоснабжения, в отдельное помещение + ему не понравился дымоход, сказал, что нужно все переделывать, дымоход и менять полностью проект). Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом. Напоминаю, что мы не живём там и заниматься всем этим дистанционно крайне затруднительно. Я ещё молчу, что все это выливается в совсем другие суммы. Дом планировалось продать, уже есть покупатель. Вопрос : можно ли продать дом, оформить сделку на сам дом и участок, без переоформленного на мою мать договор с газовой службой? Сделать дисконт покупателю, с условием, что он занимается всем этим самостоятельно (покупатель проживает в станице). Все документы передать, естественно.
, вопрос №4849726, Надежда, г. Москва
Недвижимость
Может ли единственный учредитель сдать свою квартиру (он единственный собственник) под офис своему ООО?
Добрый день. Может ли единственный учредитель сдать свою квартиру (он единственный собственник) под офис своему ООО? Если арендная плата в расходах не участвует, то оплата коммунальных платежей (свет, тепло вода) будут ли учитываться как расходы?
, вопрос №4848198, Наталья, г. Калининград
1150 ₽
Предпринимательское право
Организация ООО хочет сменить единственного учредителя через договор купли-продажи, какие документы для этого нужно подготовить?
Добрый день! Организация ООО хочет сменить единственного учредителя через договор купли-продажи, какие документы для этого нужно подготовить ?
, вопрос №4847369, Жанна, г. Москва
Жилищное право
Есть ли возможность переделать это помещение в жилое или хотябы в гараж
В своё время дом и кухня были соединены жилым переходом, в котором стоит отопительный котел. Из кухни сделали магазин и землю под этим помещением тоже переоформили. Дом и магазин единое целое. Есть ли возможность переделать это помещение в жилое или хотябы в гараж. Так как ни пристраивать ни ломать возможности нет.
, вопрос №4846901, Юлия, г. Новочеркасск
Дата обновления страницы 29.08.2022