И есть ли у меня шанс переоформить этот земельный пай на свое имя по праву наследования?
Добрый день! Мой отец в 2018 году продал земельный пай, местному директору ООО, и затем скоропостижно скончался. В документах по сделке у администрации есть след информация. В январе 2018 года ему выданы в бухгалтерии деньги 35 тыс рублей с припиской за земельный пай, затем составлен договор предварительной купли продажи земельного пая в мае 2018, и составлена нотариальная доверенность на бухгалтера, чтобы она помогла оформить документы. В августе 2018 года он скоропостижно скончался, при этом договор купли продажи и внесение информации в росреестре о передачи прав собственности итоговый, заключен в октябре 2018 года. Т.е после смерти моего отца, бухгалтер сказала что действовала на основании предварительного договора купли продажи и доверенности, которую отец на нее оставил. Но насколько я знаю доверенность утратила силу после смерти отца и итоговый договор купли продажи не мог быть заключен. Так ли это? и есть ли у меня шанс переоформить этот земельный пай на свое имя по праву наследования?
Если вы обратитесь в суд и скажите, допустим, что узнали о том, что была проведена сделка в 2018 году, сейчас, то конечно можно будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании данной сделки недействительной.
В соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Нужно будет обратиться в Росреестр и узнать, прошла ли сделка там. То есть покупатель бухгалтер или нет?
Если собственником пая был ваш отец, то вы являетесь наследником пая и пай должен был войти в наследственную массу