8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как я это вижу: ипотеку я не плачу

Умер сын. У него есть жена и несовершеннолетняя дочь. Жена отказалась от наследства. Получается, что у нас 2 наследника (я и его дочь).

У сына из имущества:

- моя 1/3 квартиры

- 1/2 его квартиры с женой

Из долгов:

- Ипотека на его квартиру с женой

- Кредиты на 300 тысяч.

Если я отказываюсь от его 1/2 квартиры, в пользу его дочери, получается из имущества мне переходит только половина от 1/3 (= 1/6) моей квартиры. Всё остальное (1/2 квартира сына и 1/6 моей квартиры) переходят дочери.

Ипотека оформлена на жену.

Вопрос: Как будут распределятся долги?

Как я это вижу: ипотеку я не плачу. Долги по кредитам должны быть поделены пропорционально полученому имуществу в наследство, т.е. я должна выплачивать по кредитам меньше, чем дочь, т.к. она получила больше наследства. Верно?

Показать полностью
, Клиент, г. Москва
Жанна Кондрашкина
Жанна Кондрашкина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно, но в пределах стоимости полученного ими наследства (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

Также обращаю Ваше внимание, что отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается (п. 3 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ).

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, если Вы принимаете часть наследства, это означает, что Вы принимаете его полностью. Кроме того, частичный отказ от наследства запрещен ч. 3 ст. 1158 ГК РФ.

То есть предложенная Вами схема не может быть реализована в принципе. Вы либо принимаете наследство полностью, либо отказываетесь от него также полностью.

Если принимаете, то в силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ отвечаете вместе с внучкой по долгам солидарно (хотя фактически отвечать вместо несовершеннолетней будет ее мама).

0
0
0
0

Полагаю, Вам рациональнее заключить соглашение о разделе наследства по правилам ст. 1165 ГК РФ. В нем Вы пропишете, например, что 1\2 родительской квартиры и обязательства по ипотечному кредиту на ее приобретение переходят внучке, а 1/3 Вашей квартиры и обязательства по потребительскому кредиту — Вам.

0
0
0
0

На такое соглашение не даст согласия ни один кредитор, да и опека, вероятнее всего, тоже.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт

Здравствуйте.

При принятии хотя бы части наследства Ваша ответственность по долгам наследодателя будет ограничена стоимостью 1/6 доли в квартире, которую Вы обозначили как

— моя 1/3 квартиры

 + 

1/4 доли ипотечной квартире,

поскольку как уже сказано отказ от части наследства невозможен.

В силу ст.1110 ГК РФ

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

+см. п.2 ст.1152 ГК РФ, п.3 ст.1158 ГК РФ,п.35 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»

Отказ от части наследства возможен только в том случае, если, к примеру, какое-то имущество наследуется по завещанию, а другое по закону. В этом случае можно отказаться от наследства по одному из оснований.

В Вашей же ситуации исходить следует из того, что солидарными должниками в данном случае будут не только наследники, но и вдова умершего, так как 

Ипотека на его квартиру с женой
Ипотека оформлена на жену.

 т.е. кредитное обязательство, обеспеченное ипотекой, является общим долгом супругов в силу п.2 ст.45 СК РФ. То же самое касается и денежных кредитов, если будет доказано, что полученное по этим кредитам было направлено на нужды семьи. 

Включать изначально в состав наследства данную квартиру никто не будет, такой возможности у нотариуса нет, т.к. квартира, насколько я понял, оформлена на вдову. Выделить супружескую и наследственные доли возможно только по иску других наследников или кредиторов (при взыскании долгов), либо если сама вдова при оформлении наследства, помимо отказа, заявит нотариусу о выделе супружеской доли.

При отказе от наследства вдовы она в любом случае отвечает по ипотечному долгу в пределах всей суммы оставшегося долга, независимо от того, наследники же будут отвечать в пределах стоимости принятого ими наследства в силу п.1 ст.1175 ГК РФ.

Поскольку речь о солидарной ответственности между всеми перечисленными, то после погашения ипотеки вдова вправе заявить требования к принявшим наследство на основании ст.325 ГК РФ.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

 
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Другими словами, на данный момент вдова так или иначе в любом случае должна оплачивать ипотеку, вопрос лишь в том, заявит или не заявит она требования о солидарном взыскании части выплаченного долга с других наследников после погашения ипотеки. Такая возможность у ней будет в любом случае, если Вы не откажетесь от всего наследства, в том числе от доли в 1/3 сына.

1
0
1
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Спасибо за такой развёрнутый ответ! Для уточнеия, получается при принятии наследства, на меня кладутся следующие долги сына:- 1/6 часть суммы его кредитов- 1/4 часть ипотекиПравильно? Но ипотеку будет платить жена, но потом она может потребовать компенсацию с меня, так? Тут мне уже никак нельзя обезопасить себя? И если всё же она потребует компенсацию например, будет ли это значить, что я могу претендовать на 1/4 частью её квартиры, т.к. я по факту буду вынуждена выплатить часть этой ипотеки? Также правильно ли я понимаю, что вторая 1/6 часть моей квартиры переходит внучке и органы опеки не дадут согласия, чтобы мне перешла эта часть квартиры и она полностью станет моей?

Не выплата компенсации дает право претендовать, а то, что Вы приняли часть наследства. Именно это означает, что Вы приняли его все, в чем бы оно не состояло и где не находилось. 

Также правильно ли я понимаю, что вторая 1/6 часть моей квартиры переходит внучке и органы опеки не дадут согласия, чтобы мне перешла эта часть квартиры и она полностью станет моей?

 Да, 1/6 перейдет внучке. Даст ли орган опеки согласие — за орган опеки я не властен отвечать, на мой взгляд — проблемы могут быть, хотя бы потому, что согласно п.3 ст.37 ГК РФ

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

следует консультироваться с опекой. И следует вести также переговоры с банками.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Добрый день.Слышала что если менять работу несколько раз в год налоговый вычет по ипотеке не положен, так ли это?
Добрый день.Слышала что если менять работу несколько раз в год налоговый вычет по ипотеке не положен,так ли это? Спасибо!
, вопрос №4856535, Елена, г. Москва
Семейное право
Каждый раз на месяц и выходит на полтора года, Но это якобы никогда не происходит, максиму в среднем перенос производится 5 раз т.е
Мой адвокат объяснил , что дату суда судья имеет право перенести 15 раз , т.е. каждый раз на месяц и выходит на полтора года , Но это якобы никогда не происходит , максиму в среднем перенос производится 5 раз т.е. на пол года . Верно ли это ? И как такое избежать ? Перенос уже был дважды , со 2 декабря уже перенесен на 24 февраля . Правомерно ли это ?
, вопрос №4855915, Николай, г. Новочебоксарск
Автомобильное право
Как расценить действия полиции в этом случае?
Это было перед 23 февраля прошлого года, ночью 19 февраля. Полиция арестовала мою мою машину и мне пришлось выплатить большую сумму за тот арест в размере недельного заработка. Но потом скорее всего опять также тот же украинец из Ивано Франковска на 9 мая прошлого года после работы в 4 вечера снова вызвал полицию и указал на мою машину с объявлением в кабине машины о продаже. Приехала полиция и положила билет на машину уже без штрафа в деньгах. Но передала жалобу на меня в суд. Только 29 января я отсудилась опять же сама и выиграла дело. Суд жалобу полиции отклонил. Но за эти месяцы я нервничала о регулярных сеансах судебных заседаний и необходимости найти адвоката так как машину могли арестовать из-за этого объявления или заблокировать мои права или посадить в тюрьму. Адвокат назвал сумму для участия в судебном заседании размером недельного моего заработка. В конце концов я решилась сама по видеосеансу участвовать в суде. Переводчика мне не нашли и я сама соображала в обосновании своих позиций. Но выиграла дело. Как и все 4 дела в суде за прошлый год. Видимо полиции все обходится лёгким испугом. В одном деле полиция в рапорте дала ложные показания того, чего не видела и не могла видеть. В другом деле арестовала мою машину в 2 часа ночи. Украинец развозил пиццу и вернулся к 2 часам ночи. Перед этим его оштрафовали за парковку под знаком Стоп. Поэтому он решил вызвать полицию и поставить на место моей машины свою, полагая что этикетка об техосмотре по дате соответствует дате окончания регистрации машины. Полиция положилась на знания украинца и арестовала мою машину с транспортировкой ближе к офису полиции. Утром я проснулась и место моей машины было свободным, без машины. Так как я продала покупателям по Фейсбуку до этого , то я предположила кражу машины и сильно расстроилась. Через 1,5 дня я обнаружила на сайте суда штраф и оплатила, полагая что с ареста можно взять только после оплаты штрафа. Но когда я продлевала на сайте регистрацию машины , то государство с меня не взыскало штраф за просрочку, как следовало из штрафа полиции. Мне это показалось подозрительным. Я отправила в суд свое подозрение. Сейчас выяснилось, что после окончания срока регистрации действует до следующего дня моего рождения. Это была приятная новость. Я отправила ходатайство о пересмотре дела сегодня в суд через электронный портал суда. Причем мой текст документов в суд уже во второй раз был орелактирован искусственным интеллектом. Этот парень с электронными мозгами и коллективным разумом оказался исключительно полезным редактором. Он не только стилистически и грамматически исправляет мой текст но анализирует со знанием законов. Получается машину на 5 дней арестовали незаконно и с признаками схожими с кражей, что причинило мне моральный вред и материальные расходы. Как расценить действия полиции в этом случае? Так как подозрение падало на украинца то я его умопянула в своих ходатайствах. В результате он сбежал из нашего дома и скрылся от вызова в суд. Сейчас я готовлю электронную подачу иска к страховой компании о возмещении мне ущерба и морального тоже при наступлении страхового случая на парковке в аварии с другими двумя машинами. Так как мне пришлось оплатить другому украинцу сумму моего заработка за месяц за разбитую фару его машины пр причине отказа страховой исполнить договор страхования. А также хочу потребовать компенсацию морального ущерба от стресса от аварии. Тогда я в 2-3 секунды по видео записи с камеры переднего вида моей машины едва не столкнулась с грузовиком на скорости от бокового удара. Думаю выиграть в суде дело и получить 50 тысяч долларов за моральный ущерб и вред и 2000 долларов за оплату украинцу за разбитую фару, где даже потом горела лампочка
, вопрос №4854892, ольга гаио, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, как продать квартиру купленную под мат капитал.Но при этом
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как быть,как продать квартиру купленную под мат капитал.Но при этом новое жилье не покупать ,а подарить часть квартиры меньше по площади но дороже по стоимости той квартиры?В добавок в той квартире которая под мат капитал ветхая крыша.Как это доказать опеке?
, вопрос №4854887, Екатерина, г. Одинцово
Семейное право
Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это "не их"?
Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.
, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток
Дата обновления страницы 04.09.2022