Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
К нашему дому одна поездная дорога и мы её решили засыпать шлаком, наняли трактор.но нам не дали этого сделать
Добрый день,я проживаю по адресу Кемеровская область г. Мариинск МПС 5б кв 5. к нашему дому одна поездная дорога и мы её решили засыпать шлаком,наняли трактор .но нам не дали этого сделать жители дома с ул.ДОРОЖНАЯ 11 т.к они решили ,что мы не имеем на это право.,что это их преддомовая территория. мой вопрос ; могу я пользуясь этим подьездом к дому , производить ремонт без ихнего согласия
Здравствуйте Светлана!
Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии с частью 2 этой же статьи общим имуществом в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются собственники помещений в многоквартирном доме.
Границы земельного участка вы можете узнать, обратившись к публичной кадастровой карте.
В случае если дорога действительно проходит по придомовой территории, для проведения каких-либо работ на ней требуется решение общего собрания многоквартирного дома к которому эта территория относится.
Вместе с тем для доступа к вашему дому вы вправе требовать установления публичного сервитута.
В соответствии с ч. 2 ст. 23 Земельного кодекса РФ
публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков.
Также вы можете обратиться в органы местного самоуправления с требованием об организации дорожной сети до вашего дома. При этом можно сослаться на необходимость доступа к многоквартирному дому противопожарной и иных экстренных служб.