Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Риэлтор просит доверенность на продажу 1/2 доли и участка

Риэлтор просит доверенность на продажу 1/2 доли и участка. Являются её действия законными. Документы готовы. Не могу ли я лишиться всего.

05 сентября 2022, 08:50, Владимир, г. Москва

доверенность документы

Андрей Крутень

Юрист, г. Ростов-на-Дону

День добрый! Зависит от того, какие полномочия даны в доверенности. Лучше указывать только те права, которые необходимы для сделки (без права получения денежных средств). Более подробно можете узнать у нотариуса у которого будете делать доверенность.

05 сентября 2022, 08:53

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Продажа недвижимости возможна по доверенности, когда от имени продавца (собственника имущества) действует доверенное лицо.

Доверенность на осуществление продажи от имени продавца подлежит нотариальному удостоверению.

В целях защиты интересов продавца (собственника имущества) в доверенности доверенному лицу не следует предоставлять право на получение от покупателя денежных средств в оплату за продаваемую недвижимость, а предоставить только право подписания договора и сдачи документов на регистрацию перехода права.

05 сентября 2022, 08:55

Анастасия Коркашова

Юрист, г. Москва

Владимир, добрый день! Всё зависит от Ваших с риелтором договорённостей и полномочий, которые будут в доверенности, если Вы решите её оформлять. Оформлять или нет — Ваше право. Если у Вас сомнения в действиях риелтора — лучше всего участвовать в сделке Вам лично, без оформления доверенности на третье лицо. Если же доверенность решите оформлять — нужно оговорить в ней все условия сделки (исходя из Ваших пожеланий), а также то, что денежные средства по сделке будете получать именно Вы, а не риелтор (право на получение денег риелтором в доверенности лучше не прописывать).

Удачи Вам!

05 сентября 2022, 08:56

Похожие вопросы

Раздел имущества

Что делать как жить где справедливость изначально участок покупала сама до брака

Доли в доме распределены, муж, жена, дети. Развод 2026 год в процессе, муж мирно не соглашается продать по долям и разъехаться . Мы скитаемся так как с ним жить опасно. Что делать? Адвокаты дают ответ не один суд не вынесет решение , принудить мужа продать дом. Что делать как жить где справедливость изначально участок покупала сама до брака. Дом строили и вложили материнку так появилась доля мужа.

15 февраля, 13:23, вопрос №4859056, Эльвира, п. Томилино

3 ответа

Раздел имущества

Доли не выделяли и собственность не оформляли, тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки

Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?

15 февраля, 08:54, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Земельное право

В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже

Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?

14 февраля, 12:04, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва

1 ответ

Авторские и смежные права

Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?

Здравствуйте! Я владею долей в коммунальной квартире в Спб более 5 лет, затем я выхожу замуж и мы совместно с мужем и с использованием материнского капитала покупаем ещё доли в этой квартире. По договору купли продажи сразу выделяем доли на меня, мужа и двоих наших детей. В квартире остаётся моя старая доля, новые доли на нашу семью и ещё доля соседей. Сейчас мы хотим продать квартиру, новым долям ещё нет 3 лет. Мои новые доли будут являться "прирощеными" к моим добрачным долям которым более 5 лет? Имеет значение что они совместно нажитые? Если муж мне подарит свои доли перед продажей, они тоже будут "прирощеными" и не будут облагаться налогом? Конечно, в моральном плане это избегание налога, но в юридическом плане это допустимо или наказуемо? Если покупать что то новое и воспользоваться правом не платить налог для семей с 2 детьми то что будет считаться улучшением условий? Продажа всех долей и брачных и добрачных? Или только новых? Или покупка детям больших квадратных метров чем было в их долях? Учитываются общие доли или детей? Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?

13 февраля, 22:56, вопрос №4857645, Ольга, г. Москва

1 ответ

Наследство

Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник

Здравствуйте, в приватизированной квартире по долям( в его собственности 1/4доли), произошёл пожар, виновник при пожаре погиб, пострадала вся квартира(по большей части сплавились все потолки, карнизы, двери, все в гари) на его долю хотят претендовать 2 совершеннолетние дочери, не проживающие в этой квартире и не участвующие в жизни отца более 20 лет. Заявление на вступление они пока не подали, но обозначили чётко что будут претендовать, но при этом помочь восстновить квартиру, привести в её в более менее вид, чтоб хотя-бы там можно было проживать отказываются. Хотят нанять юристаи вообще никому ничиго не выплачивать. Я так понимаю их план продать её в этом виде и получить свою 1/4 от продажи, пусть это и будут в итоге не те деньги, чем при продажи восстановленой. Мама(его сестра) на данный момент скитается по родственникам. Планируем восстоновливать самостоятельно, но можно ли с них потом что-то взыскать

13 февраля, 13:39, вопрос №4857197, Екатерина, г. Ступино

4 ответа