Излишки жилой площади

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеется квартира в собственности общей площадью 30 кв.м. Приватизирована на меня и на мою дочь. В квартире прописано трое-я,муж и дочка. После смерти мамы мне по наследству достаётся 1 из 3 долей трёхкомнатной квартиры общей площадью 72кв.м. ЕРЦ выставляет счета по повышенной ставке как за однокомнатную, так и за трёхкомнатную, аргументируя тем, что у меня излишки жилой площади. В трёхкомнатной я не прописана. На каком основании появились излишки, когда доля досталась по наследству, с учётом,что я плачу налог на собственность как однокомнатной,так и трёхкомнатной квартиры.