Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продал дом своей матери фиктивно, чтобы получить материнские капитал на ремонт этого дома, мне пришёл налог
Продал дом своей матери фиктивно, чтобы получить материнские капитал на ремонт этого дома, мне пришёл налог на большую сумму что делать, в данной ситуации, ведь денег соотвественно я не получал выгоды никакой и быть не может, сумма в договоре купле продажи 516 тысяч рублей, налогом не должно обременяться?
Добрый день. Вам необходимо подать декларацию, где заявить предусмотренный налоговый вычет. Автоматически без декларации вычет не применяется, поэтому Вам и пришел расчет налога. Удачи.
Здравствуйте!
сумма в договоре купле продажи 516 тысяч рублей, налогом не должно обременяться?
Если цена оказалась менее 70% кадастровой стоимости, налог будут считать не с цены в договоре, а от 70% кадастровой стоимости.
Фиктивная сделка, тем более для получения выплат, не может поощряться, поэтому вам не следует об этом так распространяться. Не стоит, соответственно, говорить никому, а особенно официальным органам, что по сделке купли-продажи на самом деле не передавались деньги.
Уточните, кто именно участники сделки:
Продал дом своей матери фиктивно, чтобы получить материнские капитал
вы купили дом у своей матери (а она вам его продала)?
Если так, раз вы использовали материнский капитал, то наверное, был привлечен еще и займ или кредит, и вы его погасили материнским капиталом? Ведь напрямую просто для оплаты покупки материнский капитал использовать нельзя.
Тогда вы действительно юридически не получили деньги — а получила ваша мать в виде выплаты ей суммы стоимости дома за счет заемных средств.
Если налог на доход от продажи дома требуют уплатить от вашей матери, то тогда надо разбираться. В зависимости от разных обстоятельств, ваша мать или не должна платить налог с дохода от продажи дома на основании абзаца второго пункта 17.1 статьи 217 (если у нее в собственности дом был более минимального срока по ст. 217.1 НК РФ), или может применить налоговый вычет по ст. 220 НК РФ (если дом был в собственности менее минимального срока). Вычет не применяется автоматически, а только по заявлению вместе с подачей налоговой декларации на бумаге или в личном кабинете на сайте nalog.ru. Значит, если ваша мать имеет право на вычет, но за вычетом не обращалась, то логично, что вычет не применили.
Если вы продали свой дом, а ваша мать его купила с использованием материнского капитала — то это странно, поскольку вряд ли у нее есть сертификат на жилищный капитал и право его использовать на улучшение жилищных условий. Но допустим.
Тогда так же — либо у вас доход от продажи освобождается от обложения, если у вас в собственности дом более минимального срока владения, а если менее, то вы имеете право на вычет.
Вам нужно уточнить ваш вопрос, поскольку сейчас получается путаница.
Если продали дом вы, а покупатель ваша мать — тогда еще как-то складывается картина с получением вами дохода, который облагается налогом. Но тогда не складывается другое — как ваша мать смогли использовать для покупки дома у вас материнский капитал.
Если продала дом ваша мать, а вы его купили у своей матери, то тогда логичнее, с точки зрения использования материнского капитала. Материнский капитал используют именно семьи с маленькими детьми. Но тогда непонятно с доходом, ведь именно у вас его официально нет. От продажи дома вы не получили деньги, а наоборот, заплатили. Само получение вами материнского капитала облагаемым доходом не является. Предположим, мы не будем учитывать, как ваш доход, деньги, полученные от продажи дома, если на самом деле ваша мать передала их назад вам — потому что это вы не светили. Зато доход официально есть у матери. Может быть, вы так переживаете за мать, что получение от налогового органа требования об уплате налога, адресованного к вашей матери, назвали «мне пришёл налог на большую сумму»?